Via Sebastiano Catania, appartamento di 128 mq situato al terzo piano con ascensore, pensato per offrire comfort e funzionalità: 5 vani distribuiti in ambienti luminosi, cucina soggiorno, salone, balcone, ripostiglio. Completa la proprietà un garage di 20 mq, un valore aggiunto per parcheggio e comodità quotidiana. La planimetria, curata e razionale, permette di vivere in spazi ordinati e ben collegati, con la penetrazione di luce che valorizza ogni ambiente. possibilità di realizzare la terza camera da letto La zona notte si compone di 2 camera e 1 bagno. Riscaldamento autonomo e impianti elettrico e idraulico a norma garantiscono comfort e sicurezza costanti. L'unità propone una cucina soggiorno che invita a momenti conviviali, completata da un ripostiglio utile per contenere tutto l'essenziale. L'illuminazione e l'acqua sono presenti e pronti all'uso, con una distribuzione degli spazi che facilita anche eventuali modifiche interne, se desiderate personalizzarla. Tra i punti di forza figurano la luminosità e la vista panoramica, elementi che valorizzano l'esposizione e rendono gli ambienti accattivanti fin dal primo ingresso. Il balcone aggiunge spazi esterni utili per momenti di relax e per chi ama godersi l'aria aperta senza rinunciare alla comodità cittadina. La presenza dell’ascensore al piano terzo facilita accessibilità e vivibilità; il garage di 20 mq amplia notevolmente la praticità di gestione auto e contenimento. Si tratta di un'opportunità da considerare per chi cerca una soluzione abitativa a Catania pronta all'uso, con spazi razionali, impianti a norma e una gestione energetica che, pur rimanendo in classe G, offre funzionalità moderne. Contattaci per fissare una visita, ricevere ulteriori dettagli e valutare insieme la miglior offerta di vendita. Disponibile a fornire planimetrie, dati catastali e certificazioni necessarie.