Esclusiva Villa Singola di Nuova Costruzione a San Gregorio Alta (Zona Morgioni) Nel contesto residenziale più prestigioso e panoramico di San Gregorio di Catania, nella rinomata ed esclusiva zona Morgioni, proponiamo in vendita una villa singola contemporanea di nuova costruzione, ideale per chi cerca indipendenza, design moderno e la massima efficienza energetica. La proprietà è attualmente in fase di realizzazione con struttura in cemento armato completata, tamponature ed estensione delle pareti divisorie interne già definite (prossima ad impianti e massetto): un vantaggio strategico che permette di toccare con mano la distribuzione degli spazi e, al contempo, personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti. Spazi Interni Razionali e Luminosi (180 mq) La villa si sviluppa su una superficie interna di circa 180 mq, progettata per garantire una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte: Zona Living: Ampio e luminoso soggiorno open space con ampie vetrate che proiettano la vista sul giardino privato, affiancato da un portico coperto perfetto per la vita all'aperto. Cucina & Servizi: Cucina abitabile separata con comodo vano dispensa/ripostiglio e bagno di servizio dedicato. Zona Notte: Tre ampie camere da letto (tra cui una confortevole master suite) e due bagni completi per il massimo comfort della famiglia. Oasi Esterna: Giardino Privato di 500 mq All'esterno, la villa è abbracciata da un giardino privato di circa 500 mq che garantisce privacy e riservatezza. Area Outdoor: Portici vivibili ideali per cene all'aperto ed eventi conviviali. Spazio Piscina: Ampia area esterna predisposta per l'eventuale installazione di una piscina privata a sfioro con zona solarium (opera non inclusa nel prezzo di vendita). Prestazioni energetiche e personalizzazione Finiture su misura: Capitolato di alto livello con possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti, sanitari e impianti tecnologici Ubicazione: San Gregorio di Catania – San Gregorio Alta / Zona Morgioni Superficie interna: 180 mq ca. Giardino privato: 500 mq ca. Stato cantiere: Struttura completata con tramezzature interne (consegna a finiture ultimate) Per ulteriori dettagli, visione dei progetti e sopralluoghi in cantiere, contattare l'agenzia.