Indipendente In vendita  Catania - Corso Italia - Leopardi

€ 460.000

Indipendente € 460.000 In vendita

Catania - Corso Italia - Leopardi
218 mq 7.5 Vani 4 Camere 3 Bagni
Condizioni: Ottimo

Garage

Terrazzo

Descrizione

Un’isola di indipendenza nel cuore di Catania. Con terrazza panoramica, ascensore privato e garage doppio.

Cerchi un luogo che unisca comfort, spazio, centralità e riservatezza?
Allora fermati. Potresti aver appena trovato la tua nuova casa… o il tuo nuovo studio.

📍 Siamo a Catania centro, nei pressi di Piazza Corsica, in una posizione prestigiosa tra via Giacomo Leopardi e via Gabriele D’Annunzio. Un punto strategico, comodo, servitissimo. Eppure, ciò che stai per scoprire è tutt’altro che ordinario.


L’immobile

Questa unità autonoma di 175 mq si sviluppa su quattro livelli ed è servita da ascensore privato interno, che collega direttamente tutti i piani, dal garage al rooftop.

  • Al piano terra: androne con scala e ascensore.

  • Al primo piano: ampio open space di 40 mq con zona cottura e bagno con doccia.

  • Al secondo piano: tre camere, due bagni e cucina separata, oltre a due grandi balconi.

  • Al terzo piano: una terrazza solarium mozzafiato da 90 mq, ideale per ricevimenti, relax o una zona lounge da sogno.

  • Al piano interrato: garage doppio di 22 mq con ingresso carrabile e cancello automatico, collegato anch’esso con l’ascensore.

Tutti gli ambienti sono climatizzati, luminosi e ben distribuiti. La costruzione, del 2010, è antisismica e in ottimo stato di conservazione.


💡 Perché è speciale

  • Posizione: vivere (o lavorare) in centro, senza compromessi.

  • Indipendenza totale: non un condominio, ma una soluzione autonoma.

  • Versatilità: ideale per chi cerca una residenza, uno studio professionale o una struttura affitta-camere.

  • Ascensore privato: una vera chicca, perfetta per chi desidera comodità e riservatezza.

  • Terrazza panoramica: un’oasi nel cielo, tutta da personalizzare.


🔎 E il fatto che sia su 4 livelli?

Non è un limite, ma una risorsa! Grazie all’ascensore interno, ogni piano è accessibile con estrema facilità. E se deciderai di usare l’immobile anche in chiave professionale, la divisione verticale ti garantirà privacy, funzionalità e immagine.


🚀 Pochi immobili offrono così tanto, in una zona così richiesta.

📞 Contattaci subito per prenotare una visita.

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ218 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 249 m2 Totale Principale: 214 m2 Totale Accessorio: 35 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione Terra 39 m2 100 % Principale 39 m2
    Abitazione 1 60 m2 100 % Principale 60 m2
    Abitazione 2 115 m2 100 % Principale 115 m2
    Garage i 22 m2 70 % Accessorio 15 m2
    Balcone 2 24 m2 25 % Accessorio 6 m2
    Terrazzo 3 90 m2 15 % Accessorio 14 m2
    Totale Commerciale: 249 m2 Totale Principale: 214 m2 Totale Accessorio: 35 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione Terra 39 m2 100 % Principale 39 m2
    Abitazione 1 60 m2 100 % Principale 60 m2
    Abitazione 2 115 m2 100 % Principale 115 m2
    Garage i 22 m2 70 % Accessorio 15 m2
    Balcone 2 24 m2 25 % Accessorio 6 m2
    Terrazzo 3 90 m2 15 % Accessorio 14 m2
  • Locali7.5
  • Bagni3 - con doccia
  • Camere4 - 1 matrimoniale, 2 doppie, 1 singola
  • Ascensore 
  • Garage  Box privato (22 mq)
  • Terrazzo/i  rooftop attrezzato e ascensorato (90 mq)
  • Classe Energ.E
  • Anno Di Costruzione2010

Costi

  • Prezzo
    € 460.000
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Caratteristiche Interne

  • Camere4 - 1 matrimoniale, 2 doppie, 1 singola
  • Cucina  - Cucina Soggiorno(40 mq)
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso  - androne ampio al piano terra(29 mq)
  • Zona Giorno  - Salotto(17 mq)

Impianti

  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Citofono 
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Pompe di Calore

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i2

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CENTURY 21 AZ Immobiliare Corso Umberto I, 196/A Marco Fragala'
Agente Immobiliare

Recapiti telefonici
095/7648573

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