Indipendente In vendita Catania - Corso Italia - Leopardi
Indipendente € 460.000 In vendita
Garage
Terrazzo
Cerchi un luogo che unisca comfort, spazio, centralità e riservatezza?
Allora fermati. Potresti aver appena trovato la tua nuova casa… o il tuo nuovo studio.
📍 Siamo a Catania centro, nei pressi di Piazza Corsica, in una posizione prestigiosa tra via Giacomo Leopardi e via Gabriele D’Annunzio. Un punto strategico, comodo, servitissimo. Eppure, ciò che stai per scoprire è tutt’altro che ordinario.
Questa unità autonoma di 175 mq si sviluppa su quattro livelli ed è servita da ascensore privato interno, che collega direttamente tutti i piani, dal garage al rooftop.
Al piano terra: androne con scala e ascensore.
Al primo piano: ampio open space di 40 mq con zona cottura e bagno con doccia.
Al secondo piano: tre camere, due bagni e cucina separata, oltre a due grandi balconi.
Al terzo piano: una terrazza solarium mozzafiato da 90 mq, ideale per ricevimenti, relax o una zona lounge da sogno.
Al piano interrato: garage doppio di 22 mq con ingresso carrabile e cancello automatico, collegato anch’esso con l’ascensore.
Tutti gli ambienti sono climatizzati, luminosi e ben distribuiti. La costruzione, del 2010, è antisismica e in ottimo stato di conservazione.
Posizione: vivere (o lavorare) in centro, senza compromessi.
Indipendenza totale: non un condominio, ma una soluzione autonoma.
Versatilità: ideale per chi cerca una residenza, uno studio professionale o una struttura affitta-camere.
Ascensore privato: una vera chicca, perfetta per chi desidera comodità e riservatezza.
Terrazza panoramica: un’oasi nel cielo, tutta da personalizzare.
Non è un limite, ma una risorsa! Grazie all’ascensore interno, ogni piano è accessibile con estrema facilità. E se deciderai di usare l’immobile anche in chiave professionale, la divisione verticale ti garantirà privacy, funzionalità e immagine.
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SUPERFICI
Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup.Commerciale |
---|---|---|---|---|---|
Abitazione | Terra | 39 m2 | 100 % | Principale | 39 m2 |
Abitazione | 1 | 60 m2 | 100 % | Principale | 60 m2 |
Abitazione | 2 | 115 m2 | 100 % | Principale | 115 m2 |
Garage | i | 22 m2 | 70 % | Accessorio | 15 m2 |
Balcone | 2 | 24 m2 | 25 % | Accessorio | 6 m2 |
Terrazzo | 3 | 90 m2 | 15 % | Accessorio | 14 m2 |
Consistenza | Piano | Sup. | Coeff | Tipo Sup. | Sup. Comm |
---|---|---|---|---|---|
Abitazione | Terra | 39 m2 | 100 % | Principale | 39 m2 |
Abitazione | 1 | 60 m2 | 100 % | Principale | 60 m2 |
Abitazione | 2 | 115 m2 | 100 % | Principale | 115 m2 |
Garage | i | 22 m2 | 70 % | Accessorio | 15 m2 |
Balcone | 2 | 24 m2 | 25 % | Accessorio | 6 m2 |
Terrazzo | 3 | 90 m2 | 15 % | Accessorio | 14 m2 |
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