Casa Singola In vendita  Acireale - Pozzillo

€ 269.000 (Trattabile)

Casa Singola € 269.000 (Trattabile) In vendita

Acireale - Pozzillo
120 mq 4 Vani 2 Camere 1 Bagno 1 Piano
Condizioni: Buono

Garage

Descrizione

Casa singola in vendita a Pozzillo a pochi passi dal mare. In uno dei borghi marini più affascinanti della costa ionica siciliana, proponiamo in vendita una deliziosa casa singola situata nel cuore di Pozzillo, a pochissimi metri dal mare cristallino e dal caratteristico porticciolo. L’immobile, parzialmente ristrutturato circa dieci anni fa, si sviluppa interamente al primo piano, accessibile tramite una scala privata. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono una zona giorno accogliente con salotto e ampia cucina-soggiorno ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale molto grande e una doppia, perfette per ospitare famiglia e amici. Completano l’interno un bagno funzionale e un pratico ripostiglio. All'esterno un comodo terrazzino a livello, di servizio alla zona giorno. Elemento distintivo della casa è il terrazzo soprastante di pertinenza esclusiva, della stessa superficie dell’abitazione: un vero gioiello con vista panoramica sul mare da un lato e sull’Etna dall’altro. Questo spazio è curato in ogni particolare, attrezzato con tavolo e sedie, gazebo ombreggiato da una vite rampicante e decorato con piante tipiche del luogo. I teli bianchi offrono ristoro nelle calde giornate estive, regalando un’atmosfera rilassata e mediterranea. Ideale per organizzare cene estive, un aperitivo in compagnia o festeggiare una ricorrenza con gli amici. Al piano terra, accanto all’ingresso pedonale, troviamo un ampio box privato di circa 60 mq, oltre a un comodo ripostiglio comunicante col box, perfetto per riporre attrezzatura da mare, bici o canoe. L'immobile gode di infissi in alluminio e taglio termico, ed un caratteristico camino nella zona giorno che rende la casa vivibile e accogliente anche nei mesi invernali. Nei mesi estivi una ventilazione naturale tra il primo piano ed il secondo, dove si trova il terrazzo, offre una frescura gradevole senza bisogno di ricorrere all'utilizzo di climatizzatori. Pozzillo è una frazione marinara amata per il suo ambiente incontaminato e la sua tranquillità: durante l’autunno offre atmosfere intime e raccolte, mentre d’estate si anima con la presenza discreta di turisti attenti e rispettosi. Un luogo dove la natura è protagonista, vissuta con amore e cura dai suoi abitanti. Ideale come casa vacanze, residenza stabile o investimento per locazioni turistiche. RIF.6754

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ120 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 190 m2 Totale Principale: 120 m2 Totale Accessorio: 70 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione 1 120 m2 100 % Principale 120 m2
    Garage Terra 80 m2 70 % Accessorio 56 m2
    Terrazzo 2 120 m2 10 % Accessorio 12 m2
    Balcone 1 8 m2 30 % Accessorio 2 m2
    Totale Commerciale: 190 m2 Totale Principale: 120 m2 Totale Accessorio: 70 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione 1 120 m2 100 % Principale 120 m2
    Garage Terra 80 m2 70 % Accessorio 56 m2
    Terrazzo 2 120 m2 10 % Accessorio 12 m2
    Balcone 1 8 m2 30 % Accessorio 2 m2
  • Locali4
  • Bagni1 - con vasca
  • Camere2 - 1 matrimoniale e 1 doppia
  • Garage  Box privato
  • Classe Energ.G
  • Anno Di Costruzione1967
  • Anno Di Ristrutturazione2004

Costi

  • Prezzo
    € 269.000
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Caratteristiche Interne

  • Arredato Parzialmente  - cucina in muratura
  • Camere2 - 1 matrimoniale e 1 doppia
  • Camino  - nella zona giorno
  • Corridoio 
  • Doppi Vetri 
  • Lavanderia  - in veranda
  • Ripostiglio 
  • Zona Giorno  - Cucina-Soggiorno

Impianti

  • Canna Fumaria 
  • Allarme  funzionante
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i  interno
  • Lastrico Solare 
  • Vicinanza Spiaggia 

Distanze

  • Mare/lago100 mt

CONTATTACI

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Recapiti telefonici
095/7648573

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