Appartamento in Villa In vendita  Catania - Circonvallazione

€ 298.000

Appartamento in Villa € 298.000 In vendita

Catania - Circonvallazione
125 mq 5 Vani 2 Camere 2 Bagni 1 Piano
Condizioni: Ottimo

Garage

Terrazzo

Descrizione

“Una casa, due terrazze, mille emozioni. Dove ogni giorno inizia con il sole… e uno sguardo al mare.”

Nel cuore del prestigioso residence “Il Carrubbo” a Catania, tra le stazioni metro di San Nullo e Nesima, ti presentiamo una soluzione abitativa su tre livelli, pensata per chi cerca eleganza, funzionalità e una quotidianità più bella.

🏡 𝗣𝗶𝗮𝗻𝗼 𝟭 – Zona notte e accoglienza
Un ingresso che si apre su un ampio salotto doppio, perfetto per rilassarti o ricevere ospiti.
A seguire, due camere da letto (matrimoniale e singola ampia) e un bagno con vasca, per chi ama prendersi il proprio tempo.

🌅 𝗣𝗶𝗮𝗻𝗼 𝟮 – Emozione e panorama
Una zona giorno mansardata moderna e calda, con cucina e soggiorno open space.
Qui si aprono due terrazzi di circa 16 mq ciascuno:
☀️ Est – per una colazione al sole con vista mare
🌇 Ovest – per goderti la luce del tramonto e la brezza serale
Completa il piano un bagno/lavanderia con doccia e spazio lavatrice/asciugatrice.

🚗 𝗣𝗶𝗮𝗻𝗼 𝗦𝟭 – Il tuo spazio personale
Un locale fuori terra con punto acqua e accesso indipendente: ideale come studio, sala hobby, taverna o garage.
Incluso anche posto auto scoperto nella scivola privata.

🌳 𝗧𝗼𝗰𝗰𝗵𝗶 𝗱𝗶 𝗲𝗹𝗲𝗴𝗮𝗻𝘇𝗮:
✔️ Residence signorile con bambinopoli condominiale
✔️ Ampi spazi di parcheggio
✔️ Contesto riservato e ben abitato
✔️ Posizione strategica, perfetta per chi lavora negli ospedali vicini

⚠️ Un solo immobile disponibile. Chi arriva tardi… resta a guardare.

📞 Contattaci oggi stesso per fissare una visita.
🎯 Scopri se questa è la casa che hai sempre immaginato. Vista mare compresa.

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ125 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 141 m2 Totale Principale: 85 m2 Totale Accessorio: 56 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione 1 80 m2 100 % Principale 80 m2
    Balcone 1 20 m2 25 % Principale 5 m2
    Mansarda 2 48 m2 75 % Accessorio 36 m2
    Terrazzo 2 32 m2 30 % Accessorio 10 m2
    Garage Seminterrato 16 m2 60 % Accessorio 10 m2
    Totale Commerciale: 141 m2 Totale Principale: 85 m2 Totale Accessorio: 56 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione 1 80 m2 100 % Principale 80 m2
    Balcone 1 20 m2 25 % Principale 5 m2
    Mansarda 2 48 m2 75 % Accessorio 36 m2
    Terrazzo 2 32 m2 30 % Accessorio 10 m2
    Garage Seminterrato 16 m2 60 % Accessorio 10 m2
  • Locali5
  • Bagni2 - uno per piano
  • Camere2 - una matrimoniale ed una doppia
  • Garage  Box privato (20 mq)
  • Terrazzo/i2 2 terrazze da 16mq (32 mq)
  • Classe Energ.G
  • Anno Di Costruzione2006

Costi

  • Prezzo
    € 298.000
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Caratteristiche Interne

  • Camere2 - una matrimoniale ed una doppia
  • Corridoio 
  • Cucina  - Cucina Soggiorno(30 mq)
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso  - su salotto
  • Lavanderia  - sul servizio del piano superiore
  • Mansarda  - con cucina-soggiorno, bagno e 2 terrazzini
  • Zona Giorno  - Salone(30 mq)

Impianti

  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • Porta Blindata 

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i2 al piano primo (20 mq)
  • Cortile  (16 mq)
  • Parcheggio (Posti Auto) 

CONTATTACI

CENTURY 21 AZ Immobiliare Via Quieta n. 27 Broker Catania
Recapiti telefonici
095/0864823

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