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Rif. 6775

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Villa Accorpata In vendita  San Gregorio di Catania - Centro

€ 420.000 (Trattabile)

Villa Accorpata € 420.000 (Trattabile) In vendita

San Gregorio di Catania - Centro
145 mq 5 Vani 3 Camere 3 Bagni
Condizioni: Nuovo

Giardino

Terrazzo

Descrizione

Moderna Villetta in Classe A – Comfort, Stile e Posizione Strategica Nel cuore di una zona centralissima e servitissima, a pochi minuti dal casello autostradale e da tutti i principali servizi (scuole, supermercati, uffici, fermate bus), proponiamo in vendita una raffinata villetta in classe energetica A, dotata di tecnologie moderne progettate per offrire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. L'immobile è cosi compposto: ???? Al piano terra, la proprietà si apre su uno spazio esterno antistante con giardino privato, perfetto per momenti all’aria aperta o per accogliere gli ospiti. Internamente, una luminosa e ampia zona giorno open space accoglie con calore, completata da bagno di servizio e una funzionale lavanderia. ???? Ai piani superiori, la zona notte ospita tre camere da letto, di cui due con bagno en-suite, offrendo spazi riservati e funzionali. Un incantevole terrazzo panoramico valorizza ulteriormente la casa, ideale per rilassarsi con vista. Impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento con dispositivi ad alta efficienza rendono questa villetta una scelta moderna e sostenibile, pensata per chi cerca una casa pronta al futuro. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ145 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 158 m2 Totale Principale: 110 m2 Totale Accessorio: 48 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione Terra 55 m2 100 % Principale 55 m2
    Abitazione 1 55 m2 100 % Principale 55 m2
    Mansarda 2 35 m2 70 % Accessorio 25 m2
    Balcone 1 5 m2 30 % Accessorio 2 m2
    Terrazzo 2 30 m2 30 % Accessorio 9 m2
    Terreno Terra 120 m2 10 % Accessorio 12 m2
    Totale Commerciale: 158 m2 Totale Principale: 110 m2 Totale Accessorio: 48 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione Terra 55 m2 100 % Principale 55 m2
    Abitazione 1 55 m2 100 % Principale 55 m2
    Mansarda 2 35 m2 70 % Accessorio 25 m2
    Balcone 1 5 m2 30 % Accessorio 2 m2
    Terrazzo 2 30 m2 30 % Accessorio 9 m2
    Terreno Terra 120 m2 10 % Accessorio 12 m2
  • Locali5
  • Bagni3(5 mq)
  • Camere3(15 mq)
  • Giardino  (100 mq)
  • Terrazzo/i  a livello del locale tecnico (26 mq)
  • Classe Energ.A2
  • Anno Di Costruzione2026

Costi

  • Prezzo
    € 420.000
    Calcola il tuo mutuo
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Caratteristiche Interne

  • Camere3(15 mq)
  • Lavanderia (5 mq)
  • Mansarda  - Locale tecnico(35 mq)
  • Tapparelle Elettriche 
  • Zona Giorno  - Cucina-Soggiorno(29 mq)

Impianti

  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Cappotto Termico 
  • Di Riscaldamento  Aria
  • Elettrico  A norma
  • Pannelli Solari Fotovoltaici  1,5 kw
  • Porta Blindata 
  • Predisp. Antifurto 

Caratteristiche Esterne

  • Cancello Elettrico 
  • Corte Esterna  (50 mq)
  • Parcheggio (Posti Auto)  (2 mq)

Distanze

  • Autostrada2 km

CONTATTACI

CENTURY 21 AZ Immobiliare Corso Umberto I, 196/A Angelo Fragala'
Recapiti telefonici
095/7648573

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