Appartamento In vendita  Catania - Centro città

€ 349.000 (Trattabile)

Appartamento € 349.000 (Trattabile) In vendita

Catania - Centro città
120 mq 4.5 Vani 3 Camere 2 Bagni 4 Piano
Condizioni: Ottimo

Terrazzo

Descrizione

Splendido appartamento con terrazzo esclusivo in vendita in una delle zone più prestigiose e richieste di Catania, precisamente su Viale Vittorio Veneto, all’ultimo piano di una palazzina signorile composta da sole 12 unità abitative. L’immobile si sviluppa su una comoda superficie ed è composto da una luminosissima zona giorno in openspace, articolata in una confortevole area TV, un’ampia zona pranzo e una cucina realizzata su misura, disposta su due lati opposti, pensata per coniugare design e funzionalità. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto di cui 1 matrimoniale e 2 doppie, ideali per famiglie o per chi desidera spazi generosi. Il bagno principale è dotato di un ampio box doccia, mentre la camera padronale dispone di bagno privato en suite, offrendo comfort e privacy. L’appartamento gode di doppi balconi paralleli: sul lato interno troviamo una veranda attrezzata a lavanderia, mentre sul lato esterno è presente uno spazio intimo con tavolo e sedie, perfetto per momenti di relax all’aperto. Un valore aggiunto esclusivo dell’immobile è il terrazzo di pertinenza esclusiva, sito al piano soprastante, della stessa superficie dell’appartamento. Completamente ristrutturato, con predisposizione per impianto di illuminazione e possibilità di realizzare un giardino d’inverno, il terrazzo panoramico sovrasta la palazzina regalando massima privacy e una vista aperta, rendendolo uno spazio ideale da vivere in ogni stagione. È prevista la possibilità di collegare internamente il terrazzo all'appartamento, direttamente dalla zona giorno, per una fruibilità degli spazi immediata e funzionale. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione recente, realizzata con materiali e finiture di alta qualità, e presenta impianti moderni e funzionali, con climatizzatori in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca un’abitazione raffinata con spazi esterni privati in una posizione centrale e ben servita, senza dover rinunciare a comfort, eleganza e privacy. RIF.6794

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ120 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 159 m2 Totale Principale: 120 m2 Totale Accessorio: 39 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione 4 120 m2 100 % Principale 120 m2
    Balcone 4 25 m2 10 % Accessorio 3 m2
    Terrazzo 5 120 m2 30 % Accessorio 36 m2
    Totale Commerciale: 159 m2 Totale Principale: 120 m2 Totale Accessorio: 39 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione 4 120 m2 100 % Principale 120 m2
    Balcone 4 25 m2 10 % Accessorio 3 m2
    Terrazzo 5 120 m2 30 % Accessorio 36 m2
  • Locali4.5
  • Bagni2 - 1 in camera e 1 grande con box doccia
  • Camere3 - 1 matrimoniale e 2 doppie
  • Ascensore 
  • Terrazzo/i  al quinto piano (120 mq)
  • Classe Energ.F
  • Anno Di Costruzione1970
  • Anno Di Ristrutturazione2024

Costi

  • Prezzo
    € 349.000
    Calcola il tuo mutuo
  • Spese Condominiali Mensili€ 80
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Caratteristiche Interne

  • Camere3 - 1 matrimoniale e 2 doppie
  • Lavanderia  - in veranda(catastata)
  • Zona Giorno  - Cucina-Soggiorno

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • Riscaldamento  Autonomo Metano

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i2
  • Veranda 

CONTATTACI

CENTURY 21 AZ Immobiliare Corso Umberto I, 196/A Daniela Zelanda
Recapiti telefonici
095/7648573

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