Indipendente In vendita  Piedimonte Etneo - Semicentro

€ 56.000

Indipendente € 56.000 In vendita

Piedimonte Etneo - Semicentro
50 mq 2 Vani 1 Bagno Piano Terra
Condizioni: Abitabile

Giardino

Terrazzo

Descrizione

🌿 Una casetta tra gli ulivi, nel cuore della DOC Etna. Il tuo rifugio di campagna dove natura e potenziale si incontrano.

📍 Piedimonte Etneo – via Albero San Filippo

A volte basta poco per cambiare ritmo. Un luogo appartato, autentico, circondato dal silenzio degli ulivi e dalla luce dell’Etna. Un rifugio che profuma di libertà, dove ogni domenica può trasformarsi in un’esperienza diversa. E se stai cercando una casetta di campagna con potenziale agricolo in zona DOC Etna, questa è la tua occasione.

📌 L’intero territorio di Piedimonte Etneo è incluso nella pregiata zona di produzione “Etna DOC”, una delle aree vitivinicole più ambite e apprezzate d’Italia. Anche se al momento l’immobile ospita solo ulivi, il terreno ricade ufficialmente nella zona a denominazione controllata: ciò significa opportunità concrete per chi volesse impiantare vigneti di pregio in futuro.

La proprietà si compone di:

  • Casetta singola di circa 30 mq su un unico ambiente, con bagno completamente ristrutturato e rifinito con gusto.

  • Magazzino agricolo adiacente, che può diventare una rustica zona forno, una taverna o un comodo deposito.

  • Terreno agricolo pianeggiante di circa 2.600 mq coltivato ad uliveto produttivo.

  • Corte privata di circa 200 mq, ideale per organizzare zone relax, area barbecue o persino realizzare un giardino d’inverno da vivere tutto l’anno.

🌄 Dal terrazzo soprastante l’immobile si apre una vista panoramica suggestiva, perfetta per colazioni lente e tramonti emozionanti.

📑 Documentazione completa e aggiornata, inclusa la Segnalazione Certificata di Agibilità (S.C.A.), già pronta per eventuali trasformazioni.

📉 Qualche piccolo lavoro di personalizzazione è da considerare, ma nulla che non possa essere trasformato in valore aggiunto. E soprattutto… è fuori dal caos cittadino, ma non isolato.


📣 Se sei in cerca di una proprietà agricola, di una seconda casa o di un investimento con potenziale, questa è una rarità. Le zone DOC Etna stanno diventando sempre più ambite anche da acquirenti stranieri: non aspettare che venga scoperta da qualcun altro.

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ50 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 173 m2 Totale Principale: 36 m2 Totale Accessorio: 137 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione Terra 36 m2 100 % Principale 36 m2
    Magazzino Seminterrato 14 m2 50 % Accessorio 7 m2
    Terreno Terra 2600 m2 5 % Accessorio 130 m2
    Totale Commerciale: 173 m2 Totale Principale: 36 m2 Totale Accessorio: 137 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione Terra 36 m2 100 % Principale 36 m2
    Magazzino Seminterrato 14 m2 50 % Accessorio 7 m2
    Terreno Terra 2600 m2 5 % Accessorio 130 m2
  • Locali2
  • Bagni1 - con doccia(6 mq)
  • Giardino  Privato (2600 mq)
  • Terrazzo/i  terrazzo panoramico soprastante (50 mq)
  • Classe Energ.G
  • Anno Di Costruzione1980

Costi

  • Prezzo
    € 56.000
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Caratteristiche Interne

  • Magazzino  - adiacente(13 mq)
  • Zona Giorno  - Grande(30 mq)

CONTATTACI

CENTURY 21 AZ Immobiliare Corso Umberto I, 196/A
Recapiti telefonici
095/7648573

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