Casa Singola In vendita  Acireale - Centro, San Salvatore

€ 259.000 (Trattabile)

Casa Singola € 259.000 (Trattabile) In vendita

Acireale - Centro, San Salvatore
185 mq 6 Vani 4 Camere 2 Bagni 1 Piano
Condizioni: Buono

Descrizione

✨ La tua casa indipendente in centro: spazi, luce e libertà a San Salvatore

Nel cuore di San Salvatore, tra la via Vercelli e la via Monfalcone, proponiamo una rara casa singola pronta da abitare, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e centralità. Una soluzione totalmente ristrutturata, con ingresso carrabile e pedonale autonomo, perfetta per famiglie, professionisti o per chi cerca una casa che possa essere anche divisa in due unità.

Al piano terra, una cantina finestrata con predisposizione cucina, uno spazio multifunzionale che può diventare una taverna o zona hobby. Il cortile adiacente la rende ideale anche per chi ama organizzare pranzi all’aperto o momenti di relax all’esterno.

Il primo piano ospita l’intera abitazione principale, con zona giorno e zona notte ben distinte:
🛋️ Salone con area pranzo e relax,
🍽️ Cucina-soggiorno con accesso diretto a veranda e lavanderia,
🛏️ Una camera matrimoniale con armadio su misura,
🛏️ Due camere doppie (perfette per figli o home office),
🪑 Una camera singola ideale come studio o cameretta,
🛁 Due bagni funzionali: uno con vasca e uno con doccia, perfetti per la gestione familiare quotidiana.

🌞 Balconi a giro, esposizione su quattro lati, ampie finestre e un terrazzo perimetrale panoramico al piano superiore: qui la luce e la ventilazione naturale sono protagoniste assolute. Il terrazzo, in particolare, è un plus raro, pronto per essere trasformato in un’area solarium, barbecue o giardino pensile.

📍Il tutto in un contesto riservato ma centrale, con tutti i principali servizi commerciali e trasporti pubblici a portata di mano.

💡 Una casa che offre libertà, comodità e versatilità, pronta ad accogliere chi cerca una soluzione definitiva, senza compromessi.

📞 Contattaci oggi stesso per una visita! Le case singole in centro sono sempre più rare… e questa è davvero unica.

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ185 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 238 m2 Totale Principale: 180 m2 Totale Accessorio: 58 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione 1 180 m2 100 % Principale 180 m2
    Balcone 1 20 m2 30 % Accessorio 6 m2
    Cantina Terra 14 m2 50 % Accessorio 7 m2
    Esterno Terra 70 m2 30 % Accessorio 21 m2
    Terrazzo 2 25 m2 30 % Accessorio 8 m2
    Terrazzo 2 155 m2 10 % Accessorio 16 m2
    Totale Commerciale: 238 m2 Totale Principale: 180 m2 Totale Accessorio: 58 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione 1 180 m2 100 % Principale 180 m2
    Balcone 1 20 m2 30 % Accessorio 6 m2
    Cantina Terra 14 m2 50 % Accessorio 7 m2
    Esterno Terra 70 m2 30 % Accessorio 21 m2
    Terrazzo 2 25 m2 30 % Accessorio 8 m2
    Terrazzo 2 155 m2 10 % Accessorio 16 m2
  • Locali6
  • Bagni2 - 1 con vasca e 1 con doccia
  • Camere4
  • Classe Energ.G
  • Anno Di Costruzione1965
  • Anno Di Ristrutturazione2005

Costi

  • Prezzo
    € 259.000
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Caratteristiche Interne

  • Camere4
  • Cucina  - Cucina Soggiorno
  • Disimpegno 
  • Lavanderia  - in veranda
  • Zona Giorno  - Salone

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i3
  • Cantina  (14 mq)
  • Cortile  (70 mq)
  • Lastrico Solare  (180 mq)
  • Parcheggio (Posti Auto)2 in cortile privato
  • Passo Carrabile 
  • Veranda 

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095/7648573

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