Villa Singola In vendita Aci Catena - Reitana
Villa Singola € 550.000 In vendita
Garage
Terrazzo
Nuova Costruzione
Investimento
Prestigio
In un angolo privilegiato della Sicilia orientale, dove il tempo sembra rallentare e l’aria profuma di agrumi, ti proponiamo una proprietà rara e carica di potenziale.
Ci troviamo ad Aci Catena, nella frazione Reitana, un’area apprezzata per il suo microclima mite, la fertilità del terreno e la posizione strategica: a pochi minuti dai suggestivi Faraglioni di Aci Trezza e dalla Riviera dei Ciclopi, cuore pulsante del turismo siciliano.
Questa villa indipendente è già costruita nella sua solida struttura in cemento armato antisismico, con copertura ultimata in coppo siciliano e affacciata su 15.000 mq di terreno coltivato a ulivi e agrumi.
Ma il vero valore di questa proprietà sta in ciò che ancora non è stato definito:
gli ambienti interni sono totalmente privi di tramezzature, offrendo massima libertà progettuale.
Potrai modellarla in base alla tua visione:
una residenza esclusiva, un b&b di charme, un agriturismo d’élite, una sala ricevimenti immersa nel verde, o una plurifamiliare ad alto rendimento.
Al piano terra, un garage di oltre 300 mq rappresenta uno spazio multifunzionale di valore: può diventare deposito, area fitness, spa, magazzino agricolo o parte integrante di un progetto ricettivo.
Al primo piano, la futura zona abitativa si apre su ampie terrazze con affaccio panoramico sulla campagna e sul mare.
All’ultimo livello, una mansarda di circa 50 mq regala un panorama mozzafiato e può essere trasformata in una suite padronale, uno studio creativo o un salotto riservato con vista.
Ogni metro di questa proprietà è una possibilità. E ogni possibilità vale di più quando si presenta prima che sia troppo tardi.
Proprietà di questo tipo – con terreno agricolo produttivo, ampia metratura, vista mare e libertà di destinazione – sono sempre più rare, specialmente in una zona già amata dal turismo ma ancora ricca di potenziale inespresso.
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Progetto architettonico
Planimetrie arredate
Render realistici “prima e dopo”
Disponibilità per una visita guidata e riservata
🟡 C’è un dettaglio non visibile nelle foto, che potresti voler scoprire dal vivo.
Questa villa non è un acquisto. È un’idea. È una visione. E aspetta solo chi ha il coraggio e la sensibilità per darle forma.
SUPERFICI
Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup.Commerciale |
---|---|---|---|---|---|
Abitazione | 1 | 120 m2 | 100 % | Principale | 120 m2 |
Magazzino | 1 | 120 m2 | 60 % | Principale | 72 m2 |
Garage | Terra | 300 m2 | 50 % | Accessorio | 150 m2 |
Giardino | Terra | 15600 m2 | 3 % | Accessorio | 468 m2 |
Mansarda | 2 | 50 m2 | 60 % | Accessorio | 30 m2 |
Consistenza | Piano | Sup. | Coeff | Tipo Sup. | Sup. Comm |
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Abitazione | 1 | 120 m2 | 100 % | Principale | 120 m2 |
Magazzino | 1 | 120 m2 | 60 % | Principale | 72 m2 |
Garage | Terra | 300 m2 | 50 % | Accessorio | 150 m2 |
Giardino | Terra | 15600 m2 | 3 % | Accessorio | 468 m2 |
Mansarda | 2 | 50 m2 | 60 % | Accessorio | 30 m2 |
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