Appartamento In vendita  Catania - Canalicchio

€ 170.000

Appartamento € 170.000 In vendita

Catania - Canalicchio
125 mq 4 Vani 3 Camere 2 Bagni 1 Piano
Condizioni: Abitabile

Garage

Descrizione

🏡 Appartamento in Vendita – Canalicchio, Catania (CT)

Situato nella tranquilla e servita zona di Canalicchio, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 125 mq commerciali, posto al primo piano di un edificio signorile servito da ascensore.

L’immobile si sviluppa su un unico livello e gode di una tripla esposizione (nord, est e ovest), che garantisce un’ottima ventilazione naturale e un’illuminazione costante durante tutta la giornata.

🛏️ Internamente è così composto:

  • Zona giorno di comode dimensioni, ideale per accogliere ospiti o rilassarsi in famiglia

  • Cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e vivere lo spazio domestico

  • Tre camere da letto, spaziose 

  • Due bagni, funzionali e ben distribuiti

  • Disimpegno centrale che collega in modo armonioso tutti gli ambienti

  • Veranda dedicata, pratica e riservata

🌿 Spazi Esterni:

L’appartamento dispone di tre balconi per un totale di circa 30 mq, ideali per momenti di relax o per chi ama coltivare piante.
Inoltre, è incluso un garage di 16 mq e un posto auto di 15 mq, elementi sempre più rari e preziosi in zona.

📍 Posizione:

La zona di Canalicchio è rinomata per la sua posizione strategica: tranquilla ma ben collegata al centro città, vicina a scuole, servizi, supermercati, uffici e alle principali arterie stradali.


Perfetto per famiglie che desiderano vivere in un contesto comodo e ben servito
✅ Ottimo anche come investimento per locazione a lungo termine

📞 Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire ogni dettaglio di questa interessante opportunità!

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ125 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 152 m2 Totale Principale: 125 m2 Totale Accessorio: 27 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione 1 125 m2 100 % Principale 125 m2
    Balcone 1 30 m2 25 % Accessorio 8 m2
    Garage Seminterrato 16 m2 70 % Accessorio 11 m2
    Posto auto Terra 15 m2 50 % Accessorio 8 m2
    Totale Commerciale: 152 m2 Totale Principale: 125 m2 Totale Accessorio: 27 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione 1 125 m2 100 % Principale 125 m2
    Balcone 1 30 m2 25 % Accessorio 8 m2
    Garage Seminterrato 16 m2 70 % Accessorio 11 m2
    Posto auto Terra 15 m2 50 % Accessorio 8 m2
  • Locali4
  • Bagni2
  • Camere3
  • Ascensore 
  • Garage  (16 mq)
  • Classe Energ.G
  • Anno Di Costruzione1975

Costi

  • Prezzo
    € 170.000
    Calcola il tuo mutuo
  • Spese Condominiali Mensili€ 45
Calcola il tuo mutuo

Caratteristiche Interne

  • Camere3
  • Cucina  - Abitabile
  • Disimpegno 
  • Lavanderia 
  • Zona Giorno  - Media

Impianti

  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Citofono 

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i3 (30 mq)
  • Parcheggio (Posti Auto)  (15 mq)
  • Veranda 

CONTATTACI

CENTURY 21 AZ Immobiliare Via Quieta n. 27 C21 AZ Catania
Recapiti telefonici
095/0864823

    Richiedi informazioni



    dichiaro di aver preso visione e compreso l'informativa sulla privacy

    In questo video, scoprirai le strategie che usiamo per Vendere case a Misterbianco in meno di 49 giorni e gli errori comuni che 9 volte su 10 compromettono la vendita di un immobile che tu puoi evitare guardando questo video gratuito.

    Scopri di più

    Devi Vendere Casa? Ti Vendiamo Casa Velocemente e al miglior prezzo di mercato, contattatici per un’analisi approfondita dell’immobile e di un’attenta valutazione di mercato.

    Scopri di più
    Chiama Invia Email
    ©2025 Century21 AZ Immobiliare. Tutti i diretti riservati | Powered by AGIM Gestionale Immobiliare | CF & PI 04655970871 | Privacy Policy | Cookie Policy | Area riservata
    Immobili salvati