Villa Singola In vendita  Santa Venerina - Linera

€ 180.000

Villa Singola € 180.000 In vendita

Santa Venerina - Linera
200 mq 6 Vani 3 Camere 2 Bagni Piano Terra
Condizioni: Ottimo

Giardino

Terrazzo

Descrizione

🏡 Villa indipendente con due appartamenti, locale conviviale, ampi spazi esterni e 4000 mq di terreno

Se sogni una casa indipendente immersa nella privacy, con ampi spazi interni ed esterni, questa villa è ciò che stavi cercando. Situata in una posizione riservata e tranquilla, è raggiungibile tramite una strada secondaria di circa 950 metri dalla via principale: un dettaglio che diventa un vantaggio, perché ti permette di vivere lontano dal traffico, in totale sicurezza e silenzio, pur restando a pochi minuti dallo svincolo autostradale e dai principali servizi di Linera e Acireale.

La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti:

  • Piano terra: grande appartamento con un locale di circa 70 mq dotato di forno a pietra, ideale per cene in famiglia, feste e momenti conviviali. Completano il piano una camera da letto, cucina attrezzata, bagno e salone doppio facilmente adattabile a seconda camera.

  • Piano superiore: mansarda moderna con travi in legno a vista, zona giorno open space, due camere da letto e bagno elegante.

All’esterno, oltre a un ampio piazzale pavimentato con parcheggio per più auto, troviamo circa 4000 mq di terreno che offre possibilità infinite: area verde, orto, frutteto, piscina, o semplicemente tanto spazio per godersi la natura.

Questa villa è perfetta per:

  • Due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma in ambienti separati

  • Chi cerca una casa con ampie zone conviviali per ospiti e amici

  • Amanti del verde e della privacy, con un terreno di grande respiro

  • Chi vuole investire in una proprietà versatile e dal grande potenziale

Ville come questa, con due appartamenti autonomi, ampi spazi esterni, locale conviviale e 4000 mq di terreno, sono davvero una rarità.

📞 Contattaci oggi stesso per organizzare una visita: scoprirai una casa che unisce comfort, indipendenza e il piacere di vivere circondati dal verde.

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ200 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 302 m2 Totale Principale: 70 m2 Totale Accessorio: 232 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione Terra 70 m2 100 % Principale 70 m2
    Magazzino Terra 70 m2 70 % Accessorio 49 m2
    Terreno Terra 3100 m2 3 % Accessorio 93 m2
    Giardino Terra 900 m2 10 % Accessorio 90 m2
    Totale Commerciale: 302 m2 Totale Principale: 70 m2 Totale Accessorio: 232 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione Terra 70 m2 100 % Principale 70 m2
    Magazzino Terra 70 m2 70 % Accessorio 49 m2
    Terreno Terra 3100 m2 3 % Accessorio 93 m2
    Giardino Terra 900 m2 10 % Accessorio 90 m2
  • Locali6
  • Bagni2 - uno per piano
  • Camere3 - 1 piano terra, 2 in mansarda, possibilità di ricavare la quarta
  • Giardino  Privato (5500 mq)
  • Terrazzo/i  al servizio della mansarda (10 mq)
  • Classe Energ.G
  • Anno Di Costruzione2014

Costi

  • Prezzo
    € 180.000
    Calcola il tuo mutuo
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Caratteristiche Interne

  • Camere3 - 1 piano terra, 2 in mansarda, possibilità di ricavare la quarta
  • Doppi Vetri 
  • Lavanderia 
  • Magazzino  - attrezzato con forno a pietra(70 mq)
  • Mansarda  - con cucina, 2 camere e bagno(70 mq)
  • Zona Giorno  - Cucina-Soggiorno(40 mq)

Impianti

  • Allarme 
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • Porta Blindata 

Caratteristiche Esterne

  • Forno/Barbecue 
  • Parcheggio (Posti Auto)4 cortile con autobloccanti (200 mq)
  • Senza Barriere Architettoniche 

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095/7648573

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