Appartamento In vendita  Catania - Centro Storico

€ 169.000 (Trattabile)

Appartamento € 169.000 (Trattabile) In vendita

Catania - Centro Storico
170 mq 7 Vani 4 Camere 3 Bagni 2 Piano
Condizioni: Discreto

Terrazzo

Descrizione

Catania – Via Cristoforo Colombo

In una zona strategica e ottimamente servita della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 170 mq disposto su due livelli. L’immobile, caratterizzato da spazi generosi e una distribuzione funzionale degli ambienti, offre inoltre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, rappresentando così una soluzione estremamente versatile.

La proprietà è composta da:

  • 3 camere da letto confortevoli

  • Ampio soggiorno ideale per momenti di convivialità

  • Cucina abitabile

  • 3 bagni

  • Terrazzo sovrastante di esclusiva pertinenza, perfetto per godere di momenti all’aperto in totale privacy

Grazie alla posizione centrale, alle ampie metrature e alla flessibilità degli spazi, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento immobiliare ad alto potenziale.

Un’occasione unica per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla comodità e al comfort di grandi ambienti e di un terrazzo privato.

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ170 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 190 m2 Totale Principale: 170 m2 Totale Accessorio: 20 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione 1 90 m2 100 % Principale 90 m2
    Abitazione 2 80 m2 100 % Principale 80 m2
    Balcone 1 15 m2 25 % Accessorio 4 m2
    Balcone 2 30 m2 25 % Accessorio 8 m2
    Terrazzo 3 80 m2 10 % Accessorio 8 m2
    Totale Commerciale: 190 m2 Totale Principale: 170 m2 Totale Accessorio: 20 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione 1 90 m2 100 % Principale 90 m2
    Abitazione 2 80 m2 100 % Principale 80 m2
    Balcone 1 15 m2 25 % Accessorio 4 m2
    Balcone 2 30 m2 25 % Accessorio 8 m2
    Terrazzo 3 80 m2 10 % Accessorio 8 m2
  • Locali7
  • Bagni3
  • Camere4
  • Terrazzo/i 
  • Classe Energ.G
  • Anno Di Costruzione1950
  • Anno Di Ristrutturazione2005

Costi

  • Prezzo
    € 169.000
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Caratteristiche Interne

  • Camere4
  • Cucina2 - Abitabile
  • Ingresso 
  • Lavanderia 
  • Ripostiglio 
  • Zona Giorno2

Impianti

  • Elettrico  Da verificare
  • Idraulico  Da verificare

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i3

CONTATTACI

CENTURY 21 AZ Immobiliare Via B. Buozzi n° 13/b Alfio Marletta
Recapiti telefonici
095/301265

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