Indipendente In vendita Carlentini - Centro
Indipendente € 480.000 In vendita
Garage
Terrazzo
Prestigio
🏡 Palazzina indipendente su più livelli in centro a Carlentini – Ottime condizioni e già suddivisa in appartamenti
Nel cuore del centro storico di Carlentini (SR), in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un’elegante casa indipendente costruita nel 2008, sviluppata su quattro livelli e già suddivisa in appartamenti indipendenti per ogni piano, ideale sia come soluzione abitativa per più nuclei familiari sia come investimento a reddito.
L’immobile, in ottime condizioni e pronto da abitare, vanta una superficie complessiva di circa 360 mq commerciali ed è così composto:
🚗 Piano seminterrato: comodo garage di circa 60 mq e cantina di 20 mq, perfetti come deposito o area hobby.
🏠 Piano rialzato (110 mq): primo appartamento indipendente composto da zona living, cucina, camere e servizi.
🏡 Primo piano (118 mq): secondo appartamento indipendente, ampio e luminoso, con spazi ben distribuiti.
🏡 Secondo piano (118 mq): terzo appartamento indipendente, ideale per uso abitativo o locazione.
🌆 Terzo piano – Locale forno (20 mq) con terrazza a livello: ulteriore unità abitativa versatile, perfetta come studio, mini appartamento o spazio relax.
Ogni piano dispone di accesso indipendente ed è già organizzato come unità abitativa autonoma, consentendo di vivere l’immobile come palazzina multifamiliare o di destinarlo alla locazione frazionata.
Grazie alla tripla esposizione (Nord – Est – Ovest), gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati.
✅ Caratteristiche principali:
Superficie totale: circa 360 mq
12 vani complessivi
4 appartamenti già realizzati + mansarda
Riscaldamento autonomo a metano
Impianti elettrico e idraulico a norma
Aria condizionata autonoma
Porta blindata e inferriate
Citofono e impianto TV
📍 Una soluzione unica nel cuore di Carlentini: perfetta per più famiglie, per chi desidera vivere e affittare contemporaneamente, o per chi cerca un investimento ad alta redditività già pronto all’uso.
SUPERFICI
Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup.Commerciale |
---|---|---|---|---|---|
Abitazione | Rialzato | 110 m2 | 100 % | Principale | 110 m2 |
Abitazione | 1 | 118 m2 | 100 % | Principale | 118 m2 |
Abitazione | 2 | 118 m2 | 100 % | Principale | 118 m2 |
Mansarda | 3 | 20 m2 | 70 % | Principale | 14 m2 |
Garage | Seminterrato | 60 m2 | 50 % | Accessorio | 30 m2 |
Cantina | Seminterrato | 20 m2 | 50 % | Accessorio | 10 m2 |
Balcone | Rialzato | 10 m2 | 25 % | Accessorio | 3 m2 |
Balcone | 1 | 20 m2 | 25 % | Accessorio | 5 m2 |
Balcone | 2 | 20 m2 | 25 % | Accessorio | 5 m2 |
Terrazzo | 3 | 100 m2 | 10 % | Accessorio | 10 m2 |
Consistenza | Piano | Sup. | Coeff | Tipo Sup. | Sup. Comm |
---|---|---|---|---|---|
Abitazione | Rialzato | 110 m2 | 100 % | Principale | 110 m2 |
Abitazione | 1 | 118 m2 | 100 % | Principale | 118 m2 |
Abitazione | 2 | 118 m2 | 100 % | Principale | 118 m2 |
Mansarda | 3 | 20 m2 | 70 % | Principale | 14 m2 |
Garage | Seminterrato | 60 m2 | 50 % | Accessorio | 30 m2 |
Cantina | Seminterrato | 20 m2 | 50 % | Accessorio | 10 m2 |
Balcone | Rialzato | 10 m2 | 25 % | Accessorio | 3 m2 |
Balcone | 1 | 20 m2 | 25 % | Accessorio | 5 m2 |
Balcone | 2 | 20 m2 | 25 % | Accessorio | 5 m2 |
Terrazzo | 3 | 100 m2 | 10 % | Accessorio | 10 m2 |
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