Indipendente In vendita  Carlentini - Centro

€ 480.000

Indipendente € 480.000 In vendita

Carlentini - Centro
360 mq 12 Vani 6 Camere 6 Bagni
Condizioni: Ottimo

Garage

Terrazzo

Prestigio

Descrizione

🏡 Palazzina indipendente su più livelli in centro a Carlentini – Ottime condizioni e già suddivisa in appartamenti

Nel cuore del centro storico di Carlentini (SR), in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un’elegante casa indipendente costruita nel 2008, sviluppata su quattro livelli e già suddivisa in appartamenti indipendenti per ogni piano, ideale sia come soluzione abitativa per più nuclei familiari sia come investimento a reddito.

L’immobile, in ottime condizioni e pronto da abitare, vanta una superficie complessiva di circa 360 mq commerciali ed è così composto:

  • 🚗 Piano seminterrato: comodo garage di circa 60 mq e cantina di 20 mq, perfetti come deposito o area hobby.

  • 🏠 Piano rialzato (110 mq): primo appartamento indipendente composto da zona living, cucina, camere e servizi.

  • 🏡 Primo piano (118 mq): secondo appartamento indipendente, ampio e luminoso, con spazi ben distribuiti.

  • 🏡 Secondo piano (118 mq): terzo appartamento indipendente, ideale per uso abitativo o locazione.

  • 🌆 Terzo piano – Locale forno (20 mq) con terrazza a livello: ulteriore unità abitativa versatile, perfetta come studio, mini appartamento o spazio relax.

Ogni piano dispone di accesso indipendente ed è già organizzato come unità abitativa autonoma, consentendo di vivere l’immobile come palazzina multifamiliare o di destinarlo alla locazione frazionata.

Grazie alla tripla esposizione (Nord – Est – Ovest), gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati.

Caratteristiche principali:

  • Superficie totale: circa 360 mq

  • 12 vani complessivi

  • 4 appartamenti già realizzati + mansarda

  • Riscaldamento autonomo a metano

  • Impianti elettrico e idraulico a norma

  • Aria condizionata autonoma

  • Porta blindata e inferriate

  • Citofono e impianto TV

📍 Una soluzione unica nel cuore di Carlentini: perfetta per più famiglie, per chi desidera vivere e affittare contemporaneamente, o per chi cerca un investimento ad alta redditività già pronto all’uso.

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ360 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 423 m2 Totale Principale: 360 m2 Totale Accessorio: 63 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione Rialzato 110 m2 100 % Principale 110 m2
    Abitazione 1 118 m2 100 % Principale 118 m2
    Abitazione 2 118 m2 100 % Principale 118 m2
    Mansarda 3 20 m2 70 % Principale 14 m2
    Garage Seminterrato 60 m2 50 % Accessorio 30 m2
    Cantina Seminterrato 20 m2 50 % Accessorio 10 m2
    Balcone Rialzato 10 m2 25 % Accessorio 3 m2
    Balcone 1 20 m2 25 % Accessorio 5 m2
    Balcone 2 20 m2 25 % Accessorio 5 m2
    Terrazzo 3 100 m2 10 % Accessorio 10 m2
    Totale Commerciale: 423 m2 Totale Principale: 360 m2 Totale Accessorio: 63 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione Rialzato 110 m2 100 % Principale 110 m2
    Abitazione 1 118 m2 100 % Principale 118 m2
    Abitazione 2 118 m2 100 % Principale 118 m2
    Mansarda 3 20 m2 70 % Principale 14 m2
    Garage Seminterrato 60 m2 50 % Accessorio 30 m2
    Cantina Seminterrato 20 m2 50 % Accessorio 10 m2
    Balcone Rialzato 10 m2 25 % Accessorio 3 m2
    Balcone 1 20 m2 25 % Accessorio 5 m2
    Balcone 2 20 m2 25 % Accessorio 5 m2
    Terrazzo 3 100 m2 10 % Accessorio 10 m2
  • Locali12
  • Bagni6
  • Camere6
  • Garage  (60 mq)
  • Terrazzo/i  (100 mq)
  • Classe Energ.G
  • Anno Di Costruzione2007

Costi

  • Prezzo
    € 480.000
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Caratteristiche Interne

  • Armadio A Muro3
  • Cabina Armadio 
  • Camere6
  • Cucina3 - Abitabile
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Lavanderia 
  • Zona Giorno3

Impianti

  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Citofono 
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • TV 
  • Inferriate 
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo Metano

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i4

CONTATTACI

CENTURY 21 AZ Immobiliare Via Quieta n. 27 Alfredo Pennisi
Recapiti telefonici
095/0864823

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