Villa Singola In vendita  Catania - Ognina, San G. Li Cuti

Tratt.Riservata

Villa Singola Tratt.Riservata In vendita

Catania - Ognina, San G. Li Cuti
200 mq 8 Vani 7 Camere 5 Bagni Piano Terra
Condizioni: Nuovo

Terrazzo

Piscina

Investimento

Prestigio

Arredato

Descrizione

Situata nel bellissimo borgo marittimo di San Giovanni Li Cuti, questa villa singola in vendita rappresenta un'opportunità di investimento in un contesto turistico-residenziale in crescita. L'ubicazione favorisce una domanda locale sostenuta sia per affitti brevi sia per uso residenziale, valorizzando la presenza di servizi e infrastrutture nelle vicinanze. L'immobile si sviluppa su 200 mq di superficie, con 7 camere. Completano la prima impressione una struttura già pronta all'uso ed in pieno servizio, con arredi completamente presenti. Interni completamente arredati, con 7 camere tutte con bagno in camera, offrendo spazi flessibili per utilizzo residenziale o come struttura ricettiva. la proprietà ha prevede un terrazzo presente, un ripostiglio e una lavanderia, elementi utili per la gestione quotidiana. L'impianto di riscaldamento è a pompe di calore, l'aria condizionata è centralizzata, gli impianti elettrico e idraulico sono a norma, e sono presenti TV, doppi vetri, fibra ottica, wifi e citofono, a garanzia di comfort e connettività. Ulteriori dotazioni valorizzano l'investimento: piscina con cascata, corte esterna, zona relax, disimpegno, video sorveglianza, magazzino, ripetuti livelli di privacy e sicurezza. Il complesso è pensato per un uso di fascia alta, in linea con le esigenze di un B&B funzionante, con possibilità di ottimizzare entrate attraverso gestione breve periodo o affitti tradizionali ed uso proprio a livello personale. Tra i punti di forza figurano il contesto di borgo marittimo, la piscina e la possibilità di utilizzare l’immobile come B&B funzionante, grazie a numerosi vani e ai servizi di alto livello. Se cerchi una soluzione pronta per vivere subito o per avviare una piccola attività ricettiva, contattaci per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questo spazio unico. Prenota ora la visita.

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ200 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 252 m2 Totale Principale: 209 m2 Totale Accessorio: 43 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione Terra 200 m2 100 % Principale 200 m2
    Terrazzo Terra 30 m2 30 % Principale 9 m2
    Esterno Terra 170 m2 25 % Accessorio 43 m2
    Totale Commerciale: 252 m2 Totale Principale: 209 m2 Totale Accessorio: 43 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione Terra 200 m2 100 % Principale 200 m2
    Terrazzo Terra 30 m2 30 % Principale 9 m2
    Esterno Terra 170 m2 25 % Accessorio 43 m2
  • Locali8
  • Bagni5 - uno ogni camera
  • Camere7
  • Terrazzo/i  (30 mq)
  • Classe Energ.F
  • Anno Di Costruzione1950
  • Anno Di Ristrutturazione2024

Costi

  • PrezzoTrattativa riservata
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Caratteristiche Interne

  • Arredato  - totalmente arredato per b&b
  • Camere7
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Lavanderia 
  • Magazzino 
  • Ripostiglio 

Impianti

  • Aria Condizionata  Centralizzato
  • Citofono 
  • Fibra Ottica 
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • TV 
  • Riscaldamento  Pompe di Calore
  • Video Sorveglianza 
  • Wifi 

Caratteristiche Esterne

  • Corte Esterna  (170 mq)
  • Piscina  con cascata

Caratteristiche di Pregio

  • Zona Relax  (30 mq)

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Recapiti telefonici
095/0864823

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