Villa Singola In vendita  Acireale - Piano D'api

€ 350.000

Villa Singola € 350.000 In vendita

Acireale - Piano D'api
120 mq 5 Vani 4 Camere 3 Bagni Piano Terra
Condizioni: Nuovo

Terrazzo

Descrizione

Non è solo una casa. È uno spazio pensato per crescere, condividere e vivere ogni fase della vita con comfort, indipendenza ed emozione. In una zona residenziale elegante e riservata, strategicamente collegata a tutti i servizi essenziali e alle principali arterie di collegamento, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, una soluzione unica nel suo genere per caratteristiche, flessibilità e qualità costruttiva. L’immobile è strutturato su due livelli totalmente autonomi, ciascuno con ingresso indipendente, un valore sempre più ricercato e sempre meno disponibile sul mercato. È la scelta ideale per due nuclei familiari, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria autonomia, oppure per una famiglia che guarda al futuro, con spazi pronti ad adattarsi nel tempo. Il piano terra accoglie con una zona living luminosa e funzionale, dove cucina e soggiorno si fondono in un ambiente conviviale. La zona notte ospita due camere da letto ben distribuite e un bagno moderno con doccia. All’esterno, un balcone lato strada e un terrazzo interno a livello con lavanderia offrono praticità e privacy nella vita quotidiana. Salendo tramite la scala esterna, il piano primo replica la stessa razionale distribuzione degli spazi, ma si distingue per un ampio terrazzo con tettoia, perfetto per essere trasformato in un raffinato giardino d’inverno, grazie alla chiusura con eleganti vetrate che avverrà non appena verranno ultimate le rifiniture. Il vero colpo di scena, però, è al livello superiore: un terrazzo panoramico esclusivo, con vista aperta sul mare e sull’Etna, dotato di bagno dedicato. Uno spazio pensato per accogliere cene, feste, momenti speciali e tramonti che non smettono mai di emozionare. A completare la proprietà troviamo un ampio cortile al piano terra, con possibilità di parcheggiare comodamente più auto, e una dotazione tecnologica di alto livello: classe energetica A2, pannelli fotovoltaici e solari termici, per un’abitazione efficiente, sostenibile e orientata al futuro. Una soluzione totalmente indipendente, senza compromessi, senza veri punti deboli e con un potenziale che si percepisce già dal primo sguardo. Immobili con queste caratteristiche sono estremamente richiesti e difficili da trovare. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita. RIF. 7166.

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ120 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 154 m2 Totale Principale: 124 m2 Totale Accessorio: 30 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione Terra 60 m2 100 % Principale 60 m2
    Abitazione 1 64 m2 100 % Principale 64 m2
    Balcone Terra 7 m2 25 % Accessorio 2 m2
    Terrazzo Terra 20 m2 25 % Accessorio 5 m2
    Balcone 1 11 m2 11 % Accessorio 1 m2
    Terrazzo 1 25 m2 35 % Accessorio 9 m2
    Terrazzo 1 2 m2 35 % Accessorio 1 m2
    Terrazzo 2 25 m2 15 % Accessorio 4 m2
    Terrazzo 2 55 m2 15 % Accessorio 8 m2
    Totale Commerciale: 154 m2 Totale Principale: 124 m2 Totale Accessorio: 30 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione Terra 60 m2 100 % Principale 60 m2
    Abitazione 1 64 m2 100 % Principale 64 m2
    Balcone Terra 7 m2 25 % Accessorio 2 m2
    Terrazzo Terra 20 m2 25 % Accessorio 5 m2
    Balcone 1 11 m2 11 % Accessorio 1 m2
    Terrazzo 1 25 m2 35 % Accessorio 9 m2
    Terrazzo 1 2 m2 35 % Accessorio 1 m2
    Terrazzo 2 25 m2 15 % Accessorio 4 m2
    Terrazzo 2 55 m2 15 % Accessorio 8 m2
  • Locali5
  • Bagni3 - Di cui 1 in terrazzo soprastante
  • Camere4
  • Terrazzo/i2 1 a livello - 1 soprastante (27 - 80 mq)
  • Classe Energ.A2
  • Anno Di Costruzione2025

Costi

  • Prezzo
    € 350.000
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Caratteristiche Interne

  • Camere4
  • Disimpegno2
  • Zona Giorno2 - Cucina-Soggiorno

Impianti

  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Pannelli Solari Fotovoltaici  Già installati
  • Pannelli Solari Termici  Già installati
  • Riscaldamento  Pompe di Calore

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i2 (18 mq)
  • Cortile 
  • Parcheggio (Posti Auto)4

CONTATTACI

CENTURY 21 AZ Immobiliare Corso Umberto I, 196/A Cristina Paradiso
Recapiti telefonici
095/7648573

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