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Rif. 7312

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Villa Accorpata In vendita  Aci Sant'Antonio - Lavinaio

€ 290.000

Villa Accorpata € 290.000 In vendita

Aci Sant'Antonio - Lavinaio
210 mq 6 Vani 3 Bagni
Condizioni: Ottimo

Giardino

Piscina

Descrizione

Un inizio d’eleganza che conquista subito: una Villa Accorpata in vendita ad Aci Sant'Antonio, dove la luminosità vive in ogni dettaglio e l’esclusiva armonia promette una vita di comfort. Sono 210 mq di superfici ben distribuite, sei vani pensati per accogliere famiglia e amici con spontaneità, in ambienti fluidi che invitano a restare. Il grande giardino di 300 mq diventa un palcoscenico per pranzi all’aperto, e la taverna di 85 mq suggerisce serate conviviali dal sapore unico; il balcone offre scorci riservati. All’interno, la casa privilegia praticità e indipendenza, senza rinunciare a una cura sartoriale del dettaglio. La cucina è abitabile e pronta a ospitare rituali gastronomici, mentre tre bagni assicurano comfort a ogni momento della giornata. La lavanderia è presente per semplificare i ritmi familiari, e il camino presente arricchisce gli ambienti di calore. Le finiture conferiscono vivibilità: riscaldamento con Fan Coil, aria condizionata autonoma, doppi vetri, cappotto termico e porta blindata. Parcheggio privato, soffitta spaziosa e funzionale completano la proposta. All’esterno, l’ingresso è protetto da cancello elettrico e dalla corte esterna che definiscono una cornice di sicurezza e privacy. Il giardino di 300 mq accoglie momenti di relax e socialità, mentre la taverna di 85 mq, con ingresso dedicato, amplifica la versatilità della proposta: potrà diventare spazio hobby, cinema in casa o punto di ritrovo per amici. L’unità è dotata di un camino impiantato e di un balcone, e i dettagli tecnici come luce, acqua e gas sono presenti, insieme al sistema di inferriate per una tranquillità quotidiana. Questa villa accorpata incarna un equilibrio tra esclusiva tranquillità e potenzialità di vivere quotidiano in armonia con il contesto di Aci Sant'Antonio. L’indipendenza, lo spazio generoso e i servizi già presenti la rendono una proposta di valore per chi cerca comfort senza rinunciare allo stile. Se desideri una casa che accolga il sogno di una vita all’aperto, con spazi versatili, questa è la scelta giusta: contattaci subito per una visita e scopri come farla tua, prima che sia troppo tardi. Codice immobile: 7312

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ210 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 161 m2 Totale Principale: 85 m2 Totale Accessorio: 76 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione Terra 85 m2 100 % Principale 85 m2
    Cantina Seminterrato 85 m2 70 % Accessorio 60 m2
    Soffitta 1 40 m2 40 % Accessorio 16 m2
    Totale Commerciale: 161 m2 Totale Principale: 85 m2 Totale Accessorio: 76 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione Terra 85 m2 100 % Principale 85 m2
    Cantina Seminterrato 85 m2 70 % Accessorio 60 m2
    Soffitta 1 40 m2 40 % Accessorio 16 m2
  • Locali6
  • Bagni3
  • Giardino  Privato (300 mq)
  • Classe Energ.C
  • Anno Di Costruzione2008

Costi

  • Prezzo
    € 290.000
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Caratteristiche Interne

  • Camino 
  • Cucina  - Abitabile(16 mq)
  • Doppi Vetri 
  • Lavanderia 
  • Soffitta  - non rifinita (40 mq)
  • Taverna  - ottimamente rifinita (85 mq)

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Cappotto Termico 
  • Inferriate 
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Fan Coil

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i  (10 mq)
  • Cancello Elettrico 
  • Corte Esterna  (50 mq)
  • Parcheggio (Posti Auto)3
  • Piscina  possibilità

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Recapiti telefonici
095/7648573

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