Appartamento, con Garage In vendita  Aci Castello - Ficarazzi

€ 199.000

Appartamento, con Garage € 199.000 In vendita

Aci Castello - Ficarazzi
94 mq 3.5 Vani 2 Camere 2 Bagni 1 Piano
Condizioni: Buono

Garage

Descrizione

Immaginatevi nel cuore di Ficarazzi, nel comune di Aci Castello, dove un appartamento in vendita di 94 mq racconta una vita esclusiva in un piccolo condominio di sole 2 unità. Situato al primo piano e privo di ascensore, questo spazio accoglie con eleganza, offrendo una sensazione di armonia e indipendenza fin dal primo passo, come se la casa vi invitasse a vivere già da subito in un equilibrio di comfort e luminosità. Si compone di 3,5 vani ben distribuiti, con una zona giorno di 25 mq che invita a momenti di convivialità, una cucina abitabile e due camere, due bagni e un disimpegno che collega gli ambienti con una fluidità naturale. L'impianto elettrico e idraulico sono a norma, i doppi vetri assicurano luminosità e tranquillità, la porta blindata garantisce sicurezza, e la veranda insieme a tre balconi offre spazi esterni privati da sfruttare in ogni stagione, per un valore di funzionalità, potenzialità e comfort che trasformano ogni living in un’esperienza accogliente. In aggiunta, il garage di 42 mq completa la proposta, associato al cancello elettrico che facilita l’accesso. L’abitazione si beneficia di lavanderia presente, riscaldamento autonomo e impianti già a norma, con corridoio che accompagna il passaggio tra i vari ambienti e una veranda che mette in continuità interno ed esterno, rendendo la casa ancora più funzionale e accogliente, offrendo una versatilità di utilizzo in uno spazio piccolo ma ricco di potenzialità. La posizione, molto servita, permette di fare tutto a piedi: negozi, servizi e percorsi pedonali arricchiscono la quotidianità senza necessità di utilizzare l’auto. In questo contesto troviamo equilibrio tra contesto urbano e tranquillità, ideale per chi cerca indipendenza, spazi vivibili e una qualità di vita elevata. Non indugiate: contattateci per una visita e iniziate subito a vivere l’esperienza. RIF. 7333

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ94 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 129 m2 Totale Principale: 94 m2 Totale Accessorio: 35 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione 1 94 m2 100 % Principale 94 m2
    Garage Seminterrato 42 m2 70 % Accessorio 29 m2
    Balcone 1 17 m2 35 % Accessorio 6 m2
    Totale Commerciale: 129 m2 Totale Principale: 94 m2 Totale Accessorio: 35 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione 1 94 m2 100 % Principale 94 m2
    Garage Seminterrato 42 m2 70 % Accessorio 29 m2
    Balcone 1 17 m2 35 % Accessorio 6 m2
  • Locali3.5
  • Bagni2 - 1 con vasca e 1 in lavanderia
  • Camere2(16-15 mq)
  • Garage  Doppio (42 mq)
  • Classe Energ.G
  • Anno Di Costruzione2005

Costi

  • Prezzo
    € 199.000
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Caratteristiche Interne

  • Camere2(16-15 mq)
  • Corridoio (3.41 mq)
  • Cucina  - Abitabile(16 mq)
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Lavanderia 
  • Zona Giorno  - Salone(25 mq)

Impianti

  • Citofono 
  • Di Riscaldamento  Radiatori con valvola termostatica
  • Elettrico  A norma
  • Fognario  Allacciato
  • Idraulico  A norma
  • TV 
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i3 (10 mq)
  • Cancello Elettrico 
  • Passo Carrabile 
  • Veranda  (7 mq)

CONTATTACI

CENTURY 21 AZ Immobiliare Corso Umberto I, 196/A Dario Portelli
Recapiti telefonici
095/7648573

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