Palazzo / Edificio In vendita  Acireale - Centro

€ 1.000.000

Palazzo / Edificio € 1.000.000 In vendita

Acireale - Centro
1430 mq 40 Vani 30 Camere Piano Terra
Condizioni: Da ristrutturare

Descrizione

Nel cuore del centro storico di Acireale, a circa 130 metri dall’incanto barocco di Piazza Duomo, proponiamo in vendita un palazzo storico di grande fascino, una proprietà rara per posizione, consistenza e potenziale di trasformazione. L’immobile si trova tra Via Cavour e Via Santo Stefano, in una delle aree più rappresentative della città, a pochi passi dai principali monumenti, dai servizi, dalle attività commerciali e dai percorsi turistici del centro acese. Una posizione che non ha bisogno di essere spiegata troppo: si vive a piedi, si racconta facilmente e si valorizza nel tempo. Il palazzo si sviluppa su più livelli e comprende circa 40 vani complessivi, articolati in ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere. La struttura conserva il fascino delle dimore storiche del centro, con soffitti alti, prospettive eleganti, corti interne, terrazze e dettagli architettonici capaci di restituire l’identità autentica dell’edificio. Al piano terra sono presenti diverse botteghe e locali con affaccio sulla vita cittadina, spazi che rappresentano una risorsa importante per la futura valorizzazione dell’immobile. Possono essere destinati ad attività commerciali, servizi turistici, reception, deposito bagagli, spazi accessori a una struttura ricettiva o funzioni collegate a un progetto mixed-use. I piani superiori offrono invece un notevole potenziale residenziale e turistico. L’articolazione degli ambienti consente di immaginare diverse soluzioni: una raffinata residenza privata, una dimora storica di rappresentanza, un boutique hotel, una struttura ricettiva di charme oppure un progetto di mini appartamenti destinati a locazioni brevi, residenze turistiche o vendita frazionata. L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, ma proprio questa condizione apre lo spazio a una progettualità ampia e ambiziosa. Non si tratta di una semplice proprietà da rinnovare, ma di un compendio da reinterpretare, capace di unire memoria storica, centralità urbana e nuove esigenze abitative o ricettive. La vicinanza a Piazza Duomo, il contesto barocco di Acireale, la presenza delle botteghe al piano terra e la possibilità di ripensare gli spazi interni rendono questa proprietà particolarmente interessante per investitori, società immobiliari, operatori hospitality, imprenditori turistici o privati alla ricerca di un immobile iconico nel cuore della città. Ogni ambiente suggerisce una possibilità diversa. Ogni livello può essere letto come parte di un progetto più grande: abitare, ospitare, mettere a reddito, frazionare, valorizzare. Un’opportunità rara per chi desidera investire in un palazzo storico nel centro di Acireale, dando nuova vita a una proprietà che conserva ancora il fascino delle grandi dimore del passato e il potenziale per diventare un progetto immobiliare distintivo nel panorama siciliano. Rif. 7377 In the heart of Acireale’s historic centre, approximately 130 metres from the magnificent Piazza Duomo, we offer for sale a prestigious historic palazzo of rare charm, located between Via Cavour and Via Santo Stefano. This remarkable property enjoys an exceptional position, just a short walk from the Cathedral, the main monuments, local shops, restaurants, services and the most iconic streets of the city centre. Its location makes it particularly attractive both as a prestigious private residence and as a real estate investment opportunity with strong hospitality potential. The palazzo is arranged over several levels and includes approximately 40 rooms in total, offering generous interiors, high ceilings, elegant proportions and spaces full of character. The building retains the atmosphere of a traditional Sicilian noble residence, with internal courtyards, terraces and architectural details that reflect the identity and history of the property. On the ground floor, several street-facing commercial units offer excellent potential for shops, boutiques, tourist services, a reception area, luggage storage, food and beverage concepts or supporting spaces for a future hospitality project. The upper floors offer significant residential and tourist-accommodation potential. The layout allows for a wide range of possible developments: a refined private residence, a prestigious historic home, a boutique hotel, a charming guesthouse, serviced apartments, holiday rentals or a collection of elegant mini-apartments. The property requires renovation, but this represents one of its greatest opportunities. It is not simply a building to be restored, but a historic asset to be reimagined: a place where heritage, location and future value can come together in a distinctive real estate project. Its proximity to Piazza Duomo, the baroque character of Acireale, the presence of ground-floor commercial spaces and the flexibility of the internal layout make this palazzo particularly suitable for investors, hospitality operators, real estate developers or private buyers seeking an iconic property in one of Sicily’s most authentic historic centres. Every space suggests a different possibility. Every level can become part of a larger vision: living, hosting, generating income, subdividing, restoring and enhancing. A rare opportunity for those wishing to invest in beauty, authenticity and prestige, giving new life to a historic palazzo with the potential to become one of the most distinctive properties in Acireale.

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ1430 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 1467 m2 Totale Principale: 1430 m2 Totale Accessorio: 37 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione Terra 650 m2 100 % Principale 650 m2
    Abitazione 1 600 m2 100 % Principale 600 m2
    Abitazione 2 180 m2 100 % Principale 180 m2
    Esterno Terra 78 m2 10 % Accessorio 8 m2
    Altro Terra 40 m2 35 % Accessorio 14 m2
    Terrazzo 1 25 m2 25 % Accessorio 6 m2
    Terrazzo 1 85 m2 10 % Accessorio 9 m2
    Totale Commerciale: 1467 m2 Totale Principale: 1430 m2 Totale Accessorio: 37 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione Terra 650 m2 100 % Principale 650 m2
    Abitazione 1 600 m2 100 % Principale 600 m2
    Abitazione 2 180 m2 100 % Principale 180 m2
    Esterno Terra 78 m2 10 % Accessorio 8 m2
    Altro Terra 40 m2 35 % Accessorio 14 m2
    Terrazzo 1 25 m2 25 % Accessorio 6 m2
    Terrazzo 1 85 m2 10 % Accessorio 9 m2
  • Locali40
  • Camere30
  • Classe Energ.G
  • Anno Di Costruzione1900

Costi

  • Prezzo
    € 1.000.000
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Caratteristiche Interne

  • Camere30

CONTATTACI

CENTURY 21 AZ Immobiliare Corso Umberto I, 196/A Mimmo Lazzarino
Recapiti telefonici
39/0957648573

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