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Rif. 7446

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Appartamento In vendita  Aci Castello - Scogliera

€ 298.000

Appartamento € 298.000 In vendita

Aci Castello - Scogliera
103 mq 3.5 Vani 2 Camere 1 Bagno Piano Terra
Condizioni: Abitabile

Giardino

Descrizione

Aci Castello zona Scogliera – Luminoso 3,5 vani con giardino privato in vendita a pochi passi dal mare. In una delle zone più ricercate di Aci Castello, all'interno di un elegante e riservato residence di poche unità abitative, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 3,5 vani posto al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato, a breve distanza dal mare. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali ed è caratterizzato da ambienti particolarmente luminosi e arieggiati grazie alla favorevole tripla esposizione. L'ingresso si apre su un ampio salone, cuore della casa, valorizzato dalla presenza di due spaziosi balconi indipendenti che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole continuità tra interno ed esterno. La camera matrimoniale è generosa e servita da porta-finestra e finestra, con affaccio riservato su balcone. La seconda camera può essere utilizzata come camera da letto o studio, ed è adiacente al salone d'ingresso. Il bagno è completo sia di vasca che di box doccia. La cucina abitabile, con annessa lavanderia, si affaccia direttamente sul vero valore aggiunto della proprietà: un gradevole giardino privato, riservato e silenzioso, che confina con un parco verde e offre uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. L'appartamento è inoltre dotato di climatizzatori e offre la possibilità di acquistare separatamente un garage singolo situato all'interno dello stesso residence, al piano seminterrato, comodamente collegato tramite ascensore e servito da accesso carrabile diretto dalla strada. La posizione rappresenta uno degli aspetti più interessanti dell'immobile. Il residence sorge infatti in una strada che conduce direttamente al suggestivo lungomare della Scogliera di Aci Castello, consentendo di raggiungere il mare e tutti i principali servizi in pochi minuti, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale raccolto e ben abitato. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dall'ottimo stato manutentivo delle parti comuni: il condominio ha infatti già completato e sostenuto integralmente importanti interventi di manutenzione straordinaria, comprendenti il rifacimento delle facciate, dei balconi e della pavimentazione dell'ingresso pedonale. Un aspetto che garantisce serenità e tutela dell'investimento nel tempo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa luminosa ed arieggiata, con spazi esterni esclusivi e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare, in uno dei comuni più apprezzati della costa catanese. RIF.7446

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ103 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 104 m2 Totale Principale: 90 m2 Totale Accessorio: 14 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione Terra 90 m2 100 % Principale 90 m2
    Balcone Terra 25 m2 10 % Accessorio 3 m2
    Giardino Terra 110 m2 10 % Accessorio 11 m2
    Totale Commerciale: 104 m2 Totale Principale: 90 m2 Totale Accessorio: 14 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione Terra 90 m2 100 % Principale 90 m2
    Balcone Terra 25 m2 10 % Accessorio 3 m2
    Giardino Terra 110 m2 10 % Accessorio 11 m2
  • Locali3.5
  • Bagni1 - con vasca e box doccia
  • Camere2 - 1 matrimoniale e 1 doppia
  • Ascensore 
  • Giardino  Privato (110 mq)
  • Classe Energ.G
  • Anno Di Costruzione1973

Costi

  • Prezzo
    € 298.000
    Calcola il tuo mutuo
  • Spese Condominiali Mensili€ 50
Calcola il tuo mutuo

Caratteristiche Interne

  • Camere2 - 1 matrimoniale e 1 doppia
  • Corridoio 
  • Cucina  - Abitabile
  • Lavanderia 
  • Zona Giorno  - Salone

Impianti

  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Elettrico  Funzionante
  • Idraulico  Funzionante

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i3
  • Passaggio Pedonale 
  • Passo Carrabile 

CONTATTACI

CENTURY 21 AZ Immobiliare Corso Umberto I, 196/A Daniela Zelanda
Recapiti telefonici
39/0957648573

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