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Rif. 7482

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Appartamento In vendita  Aci Catena - San Nicolò

€ 158.000 (Trattabile)

Appartamento € 158.000 (Trattabile) In vendita

Aci Catena - San Nicolò
145 mq 4 Vani 2 Camere 1 Bagno 3 Piano
Condizioni: Buono

Descrizione

Appartamento luminoso e con sottotetto in vendita ad Aci catena nel ricercato quartiere di San Nicolò, in una posizione particolarmente comoda grazie alla vicinanza al parco comunale, alle scuole e ai principali servizi commerciali. Varcando la soglia di questo appartamento si viene accolti da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Con una superficie calpestabile di circa 110 mq, l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è la soluzione ideale per chi desidera spazi generosi e la possibilità di personalizzarli nel tempo. Il cuore della casa è rappresentato dall'elegante salone doppio, un ambiente accogliente e versatile, impreziosito dalla doppia uscita sul balcone perimetrale che regala una piacevole continuità tra interno ed esterno. Grazie alla tripla esposizione, al piano alto e agli ampi affacci, gli ambienti risultano particolarmente ariosi e godono di una gradevole vista panoramica. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe ideali per garantire privacy e comfort, mentre la cucina abitabile rappresenta lo spazio perfetto per condividere i momenti quotidiani con la famiglia. La casa dispone di un ampio bagno padronale, completo sia di vasca che di box doccia, oltre a un pratico doppio servizio con zona lavanderia. Completa il piano un comodo ripostiglio finestrato, sempre molto apprezzato per organizzare al meglio gli spazi domestici. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, predisposizione per l'installazione dei climatizzatori e impianto antifurto già presente, da sottoporre semplicemente a revisione. Ci troviamo al terzo piano con ascensore di una palazzina di sole sei unità ed in un contesto pulito e tranquillo, con la possibilità di posti auto liberi all'interno degli spazi condominiali. Completa la proprietà un ampio locale sottotetto di circa 80 mq, accessorio all'abitazione e già predisposto per un eventuale collegamento interno mediante la realizzazione della scala. Il sottotetto offre interessanti possibilità di valorizzazione: è infatti già predisposto per gli impianti elettrici e per gli scarichi necessari alla realizzazione di un bagno e consente di ricavare fino a due camere aggiuntive, oltre a pratici ripostigli nelle parti con altezza ridotta. Una soluzione che permette di ampliare gli spazi abitativi e di personalizzare la casa secondo le proprie esigenze. È inoltre possibile acquistare un comodo garage di circa 15 mq, ideale per il ricovero di un'auto o come pratico spazio di deposito. RIF.7482

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ145 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 154 m2 Totale Principale: 110 m2 Totale Accessorio: 44 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione 3 110 m2 100 % Principale 110 m2
    Soffitta 4 80 m2 50 % Accessorio 40 m2
    Balcone 3 36 m2 10 % Accessorio 4 m2
    Totale Commerciale: 154 m2 Totale Principale: 110 m2 Totale Accessorio: 44 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione 3 110 m2 100 % Principale 110 m2
    Soffitta 4 80 m2 50 % Accessorio 40 m2
    Balcone 3 36 m2 10 % Accessorio 4 m2
  • Locali4
  • Bagni1 - con vasca e box doccia
  • Camere2 - 1 matrimoniale e 1 doppia
  • Ascensore 
  • Classe Energ.G
  • Anno Di Costruzione1993

Costi

  • Prezzo
    € 158.000
    Calcola il tuo mutuo
  • Spese Condominiali Mensili€ 50
Calcola il tuo mutuo

Caratteristiche Interne

  • Camere2 - 1 matrimoniale e 1 doppia
  • Cucina  - Abitabile(16 mq)
  • Lavanderia  - doppio servizio
  • Ripostiglio 
  • Soffitta  - da rifinire(80 mq)
  • Zona Giorno  - Salone(32 mq)

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  GPL
  • Fibra Ottica 
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  Funzionante
  • Idraulico  A norma
  • Predisp. Condizionatore 
  • Riscaldamento  Autonomo GPL

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i  perimetrale (36 mq)
  • Cancello Elettrico 
  • Parcheggio (Posti Auto)  libero
  • Tende Da Sole 

CONTATTACI

CENTURY 21 AZ Immobiliare Corso Umberto I, 196/A Daniela Zelanda
Recapiti telefonici
39/0957648573

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