Appartamento In vendita  Mascalucia - Apollo 13

€ 160.000

Appartamento € 160.000 In vendita

Mascalucia - Apollo 13
102 mq 4 Vani 2 Camere 1 Bagno 2 Piano
Condizioni: Ottimo

Garage

Descrizione

MASCALUCIA – Moderno 4 Vani in Classe A3 con Fotovoltaico e Garage Doppio di 30 mq CENTURY 21 AZ Immobiliare Mascalucia propone in vendita un appartamento moderno ad altissima efficienza energetica, situato in una zona residenziale tranquilla e strategica di Mascalucia, nei pressi di Apollo 13, unendo la serenità dell'area residenziale alla vicinanza a Via Roma, dove si trova tutto a portata di passeggiata. Costruito nel 2012 e recentemente ottimizzato con tecnologie green, l'immobile si trova al secondo piano e offre ampi spazi interni, una straordinaria luminosità e il grande plus di un introvabile e capiente garage privato. I Punti di Forza dell'Immobile: - Garage Doppio di 30 mq netti: Un vero e proprio valore aggiunto! Spazioso e funzionale, ideale per ospitare comodamente due auto e da utilizzare anche come zona deposito/cantina. L'accesso è facilitato da un ingresso carrabile completamente automatizzato. - Classe Energetica A3: Una rarità sul mercato locale. Garantisce un comfort termico eccellente in ogni stagione e un abbattimento drastico dei costi in bolletta. - Impianto Fotovoltaico Dedicato: Installato nel 2022 per l'autoproduzione di energia elettrica di tutta l'abitazione. - Riscaldamento Autonomo di Ultima Generazione: Caldaia a condensazione ad alta efficienza (installata nel 2022). - Condizioni Impeccabili: L'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato fin da subito. Disposizione degli Spazi Interni e Pertinenze L'immobile vanta una distribuzione dei vani (5 vani catastali) moderna, funzionale e priva di spazi sprecati: - Zona Giorno: Ingresso su un grande e accogliente salone di rappresentanza, perfetto per i momenti di relax in famiglia. Adiacente troviamo la comoda e luminosa cucina abitabile. - Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato conduce alla spaziosa camera da letto matrimoniale e a una seconda camera da letto (ideale per bambini o come studio/smart working). - Servizi e Accessori: Bagno principale finemente rifinito e una fondamentale lavanderia interna. - Esterni: Ampi balconi terrazzati che circondano l'immobile, garantendo un'eccellente esposizione, luce naturale a tutte le ore del giorno e un gradevole affaccio. - Pertinenze: Al piano seminterrato, accessibile tramite corsia carrabile con cancello automatico, si trova il grande garage di 30 mq netti. Scheda Tecnica dell'Immobile: - Locali: 5 Vani (Salone, Cucina abitabile, 2 Camere da letto, Bagno, Lavanderia) - Pertinenze: Garage doppio di 30 mq (superficie netta) con accesso carrabile automatizzato - Superficie Appartamento: 102 mq commerciali (93 mq calpestabili interni, escluse aree scoperte) - Piano: Secondo piano (Appartamento) / Piano seminterrato (Garage) - Anno di costruzione: 2012 (migliorie energetiche apportate nel 2022) - Classe Energetica: A3 (EPgl,nren 28,99 kWh/m² anno) Ideale per: Famiglie o giovani coppie che cercano una soluzione definitiva, moderna e "chiavi in mano", senza lo stress di lavori di ristrutturazione e con la comodità di un grande garage privato per proteggere i propri veicoli. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento di visita, contattaci subito.

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ102 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 119 m2 Totale Principale: 92 m2 Totale Accessorio: 27 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione 2 92 m2 100 % Principale 92 m2
    Balcone 2 22 m2 50 % Accessorio 11 m2
    Garage Seminterrato 32 m2 50 % Accessorio 16 m2
    Totale Commerciale: 119 m2 Totale Principale: 92 m2 Totale Accessorio: 27 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione 2 92 m2 100 % Principale 92 m2
    Balcone 2 22 m2 50 % Accessorio 11 m2
    Garage Seminterrato 32 m2 50 % Accessorio 16 m2
  • Locali4
  • Bagni1
  • Camere2
  • Garage  Doppio (32 mq)
  • Classe Energ.A3
  • Anno Di Costruzione2012

Costi

  • Prezzo
    € 160.000
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Caratteristiche Interne

  • Camere2
  • Cucina  - Abitabile
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Lavanderia 
  • Zona Giorno  - Salotto

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Cappotto Termico 
  • Citofono 
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • Pannelli Solari Fotovoltaici 
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo Metano

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i  su tre lati (25 mq)
  • Cancello Elettrico 
  • Passaggio Pedonale 
  • Tende Da Sole 

CONTATTACI

CENTURY 21 AZ Immobiliare Via Roma n° 173/175 Daniele Di Muni
Recapiti telefonici
39/0957277940

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