Villa Bifamiliare In vendita  Aci Sant'Antonio - Santa Maria La Stella

€ 350.000

Villa Bifamiliare € 350.000 In vendita

Aci Sant'Antonio - Santa Maria La Stella
170 mq 5 Vani 3 Camere 2 Bagni Piano Terra
Condizioni: Ristrutturato

Giardino

Terrazzo

Descrizione

Villa Bifamiliare Ristrutturata con Giardino Privato in vendita a Santa Maria La Stella. Immersa nel verde e nella quiete della Riserva Naturale dell'Etna, la proprietà è stata recentemente ristrutturata, pronta da abitare e rifinita con materiali di pregio, senza necessità di alcun intervento. Ci troviamo all'interno di un esclusivo residence circondato dalla natura, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e perfettamente distribuiti. Varcata la soglia, si viene accolti da un raffinato e luminoso living di ampie dimensioni, dove le grandi vetrate a tutta altezza creano un perfetto dialogo tra gli ambienti interni e il verde del giardino, regalando luce naturale e una piacevole sensazione di continuità con l'esterno. Il piano terra è stato progettato per offrire comfort e funzionalità: comprende uno studio, ideale anche come camera per gli ospiti o spazio dedicato allo smart working, una splendida suite padronale impreziosita da una spaziosa cabina armadio, una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari, oltre a un bagno, una comoda lavanderia e un pratico ripostiglio. La zona notte al primo piano offre due spaziose camere doppie pensate per garantire la massima privacy, ed un elegante bagno con vasca. All'esterno due balconi panoramici che si affacciano sul verde della riserva, con vista suggestiva sull'Etna e un'atmosfera di assoluta tranquillità. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori nelle camere da letto con predisposizione nel salone, infissi esterni con vetri antisfondamento e accesso carrabile diretto al giardino tramite cancello privato. All'esterno, la villa è circondata da un curato giardino privato, riservato e impreziosito da siepi che garantiscono privacy e tranquillità. Sul lato della cucina si apre un ampio terrazzo coperto, sapientemente attrezzato con angolo cottura esterno completo di barbecue, uno spazio pensato per pranzi e cene conviviali da condividere con famiglia e amici in ogni stagione. Il residence garantisce elevati standard di sicurezza grazie al servizio di portierato ed alla videosorveglianza h24, ed è dotato di area giochi per bambini e campo da calcio. Generosi viali e spazi comuni danno la possibilità di posteggio per noi e per i nostri ospiti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: immersa nel silenzio del bosco di Aci, ma a pochi minuti dal centro della frazione di Santa Maria La Stella, dove sono presenti tutti i servizi essenziali. Inoltre, proprio di fronte all'ingresso del residence si trovano la scuola dell'infanzia, la scuola primaria e la scuola secondaria di primo grado, rendendo questa soluzione ideale per le famiglie. Una residenza esclusiva che unisce eleganza, comfort, privacy e il fascino di vivere a contatto con la natura, in un contesto residenziale signorile.

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ170 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 203 m2 Totale Principale: 170 m2 Totale Accessorio: 33 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione Terra 120 m2 100 % Principale 120 m2
    Abitazione 1 50 m2 100 % Principale 50 m2
    Balcone 1 17 m2 10 % Accessorio 2 m2
    Terrazzo Terra 32 m2 10 % Accessorio 3 m2
    Giardino Terra 275 m2 10 % Accessorio 28 m2
    Totale Commerciale: 203 m2 Totale Principale: 170 m2 Totale Accessorio: 33 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione Terra 120 m2 100 % Principale 120 m2
    Abitazione 1 50 m2 100 % Principale 50 m2
    Balcone 1 17 m2 10 % Accessorio 2 m2
    Terrazzo Terra 32 m2 10 % Accessorio 3 m2
    Giardino Terra 275 m2 10 % Accessorio 28 m2
  • Locali5
  • Bagni2 - 1 con vasca e 1 con doccia
  • Camere3 - 1 patronale e due camere doppie
  • Giardino  Privato (275 mq)
  • Terrazzo/i  (32 mq)
  • Classe Energ.D
  • Anno Di Costruzione1987
  • Anno Di Ristrutturazione2024

Costi

  • Prezzo
    € 350.000
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Caratteristiche Interne

  • Cabina Armadio  - al piano terra
  • Camere3 - 1 patronale e due camere doppie
  • Cucina  - Abitabile
  • Disimpegno2
  • Lavanderia  - aidacente alla cucina
  • Ripostiglio 
  • Soffitta (45 mq)
  • Studio 
  • Tripli Vetri 
  • Zona Giorno  - Salone

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Antenna Satellitare 
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Imp. Irrigazione 
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  Nuovo
  • Idraulico  Nuovo
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo Metano
  • Video Sorveglianza 
  • Zanzariere 

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i2 al primo piano (17 mq)
  • Casetta Attrezzi  in giardino
  • Forno/Barbecue 
  • Parcheggio (Posti Auto) 
  • Portineria 
  • Tettoie  (20 mq)

CONTATTACI

CENTURY 21 AZ Immobiliare Corso Umberto I, 196/A Daniela Zelanda
Recapiti telefonici
39/0957648573

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