Semindipendente In vendita  Acireale - Centro

€ 234.000 (Trattabile)

Semindipendente € 234.000 (Trattabile) In vendita

Acireale - Centro
190 mq 6 Vani 3 Camere 2 Bagni 2 Piano
Condizioni: Buono

Terrazzo

Descrizione

Semindipendente in vendita al centro storico di Acireale a pochi passi dalla suggestiva Chiesa di San Sebastiano. Immobile di grande fascino e rara versatilità, inserito in una palazzina storica composta da sole due unità abitative. Un’abitazione che conserva intatto il carattere delle dimore degli anni Trenta e Quaranta, dove gli ampi volumi, i dettagli architettonici dell’epoca e la distribuzione degli ambienti raccontano una storia autentica, difficilmente replicabile nelle costruzioni contemporanee. L’appartamento si sviluppa al secondo piano, senza ascensore, e si articola su due livelli, offrendo una superficie e una varietà di ambienti davvero generose. Al piano principale, l’ingresso conduce a un ampio disimpegno che introduce alla sala da pranzo, affiancata da un angolo cucina separato. La zona pranzo gode dell’affaccio sul terrazzo interno, uno spazio riservato e piacevole nel quale è presente anche una comoda lavanderia. Completa questa parte della casa un bagno dotato di box doccia. L’altra ala dell’abitazione si sviluppa attraverso un corridoio che conduce alla grande camera da letto padronale, al salone doppio e a un secondo bagno di generose dimensioni completo di vasca. Il salone rappresenta uno degli ambienti più caratteristici dell’immobile: ampio, luminoso, con affaccio sulla via principale, ed impreziosito da lavorazioni decorative sul soffitto risalenti agli anni Quaranta, elementi di grande valore estetico che restituiscono alla casa tutta l’atmosfera delle abitazioni signorili d’epoca. Le ulteriori due camerette finestrate e comunicanti tra loro offrono una soluzione particolarmente interessante sia per una famiglia sia per chi desideri destinare gli ambienti a studio, camere per gli ospiti o spazi di servizio. Dal disimpegno, una scala in ferro e legno conduce al livello superiore, qui troviamo una grande camera-studio, caratterizzata dalla presenza di finestre e di un lucernario, seguita da una seconda camera comunicante. Da quest'ultima si accede al secondo terrazzo, uno degli elementi più suggestivi della proprietà, uno spazio riservato e panoramico che guarda direttamente i tetti del centro storico di Acireale, regalando una prospettiva intima e autentica sulla città. Il piano è interamente pavimentata in parquet, dettaglio che contribuisce a creare un ambiente caldo, elegante e raccolto. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, due climatizzatori funzionanti e impianti elettrico e idrico funzionanti, offrendo una base abitativa già concretamente fruibile, pur mantenendo ampi margini per un eventuale intervento di personalizzazione e valorizzazione. Un ulteriore elemento di grande interesse è la presenza di due ingressi indipendenti, caratteristica che rende l’immobile particolarmente versatile e permette di ipotizzare una divisione in due unità abitative, senza dover rinunciare alle comodità e agli spazi essenziali di ciascuna. Al piano terra è inoltre presente un piccolo cortile in comune con l’altra unità della palazzina, utile come punto di appoggio per un mezzo a due ruote. Un immobile dalla forte personalità, dove il fascino del passato incontra la possibilità di essere reinterpretato secondo le esigenze contemporanee, nel cuore autentico del centro storico di Acireale.RIF.7540

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ190 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 189 m2 Totale Principale: 180 m2 Totale Accessorio: 9 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione 2 140 m2 100 % Principale 140 m2
    Abitazione 3 40 m2 100 % Principale 40 m2
    Balcone 2 10 m2 10 % Accessorio 1 m2
    Terrazzo 2 35 m2 10 % Accessorio 4 m2
    Terrazzo 3 40 m2 10 % Accessorio 4 m2
    Totale Commerciale: 189 m2 Totale Principale: 180 m2 Totale Accessorio: 9 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione 2 140 m2 100 % Principale 140 m2
    Abitazione 3 40 m2 100 % Principale 40 m2
    Balcone 2 10 m2 10 % Accessorio 1 m2
    Terrazzo 2 35 m2 10 % Accessorio 4 m2
    Terrazzo 3 40 m2 10 % Accessorio 4 m2
  • Locali6
  • Bagni2 - 1 con doccia ed 1 con vasca
  • Camere3 - 1 matrimoniale e 2 singole
  • Terrazzo/i2 (75 mq)
  • Classe Energ.F
  • Anno Di Costruzione1942
  • Anno Di Ristrutturazione2000

Costi

  • Prezzo
    € 234.000
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Caratteristiche Interne

  • Camere3 - 1 matrimoniale e 2 singole
  • Corridoio 
  • Cucina  - Cucina Soggiorno
  • Disimpegno2
  • Ingresso 
  • Lavanderia  - esterna
  • Ripostiglio 
  • Studio 
  • Zona Giorno  - Salone

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • Zanzariere 

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i3 2 piccoli su strada e 1 interno

CONTATTACI

CENTURY 21 AZ Immobiliare Corso Umberto I, 196/A Daniela Zelanda
Recapiti telefonici
39/0957648573

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