Villa Singola In vendita  Mascalucia - contrada ombra

Tratt.Riservata

Villa Singola Tratt.Riservata In vendita

Mascalucia - contrada ombra
350 mq 13 Vani 5 Camere 5 Bagni
Condizioni: Nuovo

Giardino

Terrazzo

Piscina

Arredato

Descrizione

🏡 Villa Esclusiva di Pregio Arredata con Piscina – Mascalucia zona Ombra

In una delle aree residenziali, a pochi minuti dal cuore di Catania e circondata dal fascino delle pendici etnee, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa di 350 mq, finemente ristrutturata e articolata su tre livelli, pensata per offrire ambienti moderni, funzionali e accoglienti.

Esterni

Un doppio ingresso – pedonale e carrabile – introduce alla proprietà, arricchita da un giardino privato con piscina e un’elegante area gazebo con cucina esterna, perfetta per pranzi, cene e barbecue in compagnia. Non manca uno spazio riservato al parcheggio, che garantisce comodità e privacy.

Interni

Piano Terra

  • Ampio e luminoso soggiorno con vetrate affacciate sulla piscina
  • Cucina separata su misura, completamente accessoriata

  • Bagno di servizio

  • Zona lavanderia e pratico ripostiglio

La pavimentazione chiara, le ampie finestre e i dettagli curati – come le tende interne e i profili lineari delle imposte esterne – donano eleganza e luminosità a tutto il piano.

Primo Piano – Zona Notte

  • Due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno privato

  • Una delle suite dispone di doccia walk-in e vasca idromassaggio Jacuzzi

  • Cabine armadio con armadiature su misura

Secondo Piano – Living e Comfort

  • Ampia zona giorno con cucina a vista

  • Bagno al piano

  • Camera da letto con bagno privato e cabina armadio

Dettagli e Dotazioni

La villa è caratterizzata da spazi ariosi, grande luminosità naturale e scale interne in ferro con rifiniture in fibrocemento ed elegante illuminazione laterale.
Completano la proprietà:

  • Riscaldamento interno e impianto di climatizzazione

  • Videosorveglianza e antifurto

  • Infissi anti-intrusione

  • Recinzione perimetrale in pietra lavica alta circa 2,5 m

L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito.

Perché sceglierla

Un’abitazione che coniuga comfort, prestigio e funzionalità, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato alla città, con tutti i vantaggi di una dimora esclusiva ai piedi dell’Etna.

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ350 
  • Locali13
  • Bagni5
  • Camere5
  • Giardino  Privato
  • Terrazzo/i 
  • Classe Energ.G
  • Anno Di Costruzione2023
  • Anno Di Ristrutturazione2023

Costi

  • PrezzoTrattativa riservata
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Caratteristiche Interne

  • Arredato  - come da foto
  • Cabina Armadio5
  • Camere5
  • Cucina  - Grande
  • Lavanderia 
  • Locale Caldaia 
  • Ripostiglio 
  • Tripli Vetri 
  • Zona Giorno3 - Grande

Impianti

  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Allarme 
  • Di Riscaldamento  Aria
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • TV 
  • Riscaldamento  Fan Coil
  • Video Sorveglianza 

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i3
  • Cancello Elettrico 
  • Dehors 
  • Forno/Barbecue 
  • Parcheggio (Posti Auto)2
  • Parcheggio (Posti Moto) 4
  • Passaggio Pedonale 
  • Passo Carrabile 
  • Piscina 
  • Solarium 

Caratteristiche di Pregio

  • Sauna 
  • Zona Relax 

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