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Rif. 7645

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Villa Singola In vendita  San Gregorio di Catania - Morgioni

€ 750.000

Villa Singola € 750.000 In vendita

San Gregorio di Catania - Morgioni
180 mq 4 Vani 3 Camere 3 Bagni
Condizioni: In costruzione

Giardino

Descrizione

Esclusiva Villa Singola di Nuova Costruzione a San Gregorio Alta (Zona Morgioni) Nel contesto residenziale più prestigioso e panoramico di San Gregorio di Catania, nella rinomata ed esclusiva zona Morgioni, proponiamo in vendita una villa singola contemporanea di nuova costruzione, ideale per chi cerca indipendenza, design moderno e la massima efficienza energetica. La proprietà è attualmente in fase di realizzazione con struttura in cemento armato completata, tamponature ed estensione delle pareti divisorie interne già definite (prossima ad impianti e massetto): un vantaggio strategico che permette di toccare con mano la distribuzione degli spazi e, al contempo, personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti. Spazi Interni Razionali e Luminosi (180 mq) La villa si sviluppa su una superficie interna di circa 180 mq, progettata per garantire una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte: Zona Living: Ampio e luminoso soggiorno open space con ampie vetrate che proiettano la vista sul giardino privato, affiancato da un portico coperto perfetto per la vita all'aperto. Cucina & Servizi: Cucina abitabile separata con comodo vano dispensa/ripostiglio e bagno di servizio dedicato. Zona Notte: Tre ampie camere da letto (tra cui una confortevole master suite) e due bagni completi per il massimo comfort della famiglia. Oasi Esterna: Giardino Privato di 500 mq All'esterno, la villa è abbracciata da un giardino privato di circa 500 mq che garantisce privacy e riservatezza. Area Outdoor: Portici vivibili ideali per cene all'aperto ed eventi conviviali. Spazio Piscina: Ampia area esterna predisposta per l'eventuale installazione di una piscina privata a sfioro con zona solarium (opera non inclusa nel prezzo di vendita). Prestazioni energetiche e personalizzazione Finiture su misura: Capitolato di alto livello con possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti, sanitari e impianti tecnologici Ubicazione: San Gregorio di Catania – San Gregorio Alta / Zona Morgioni Superficie interna: 180 mq ca. Giardino privato: 500 mq ca. Stato cantiere: Struttura completata con tramezzature interne (consegna a finiture ultimate) Per ulteriori dettagli, visione dei progetti e sopralluoghi in cantiere, contattare l'agenzia.

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ180 
  • Locali4
  • Bagni3
  • Camere3
  • Giardino  (500 mq)
  • Classe Energ.A4
  • Anno Di Costruzione2026

Costi

  • Prezzo
    € 750.000
    Calcola il tuo mutuo
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Caratteristiche Interne

  • Camere3
  • Cucina  - Abitabile
  • Disimpegno 
  • Zona Giorno  - Grande

Caratteristiche Esterne

  • Porticati 

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CENTURY 21 AZ Immobiliare Via Quieta n. 27 Alfredo Pennisi
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+39/0950864823

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